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Berrytown Shopping Center 902 N 5th St Local commercial 178 – 3 312 m² À louer Leesville, LA 71446
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Leesville est le siège de la paroisse de Vernon, qui compte plus de 53 000 habitants.
- Visibilité incroyable sur la N 5th et N 6th St, la principale artère de circulation de Leesville.
- Nouveau panneau de pylône, juin 22.
- Siège de Fort Polk et du Joint Readiness Training Center, qui a un impact économique majeur sur la région.
- Terrain de stationnement refait à neuf, mai 22.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 178 m² | 1-5 Ans | 74,51 € /m²/an 6,21 € /m²/mois 13 291 € /an 1 108 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11 | 787 m² | 1-5 Ans | 55,88 € /m²/an 4,66 € /m²/mois 43 985 € /an 3 665 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12/13 | 892 m² | 1-5 Ans | 55,88 € /m²/an 4,66 € /m²/mois 49 867 € /an 4 156 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 391 m² | 1-5 Ans | 74,51 € /m²/an 6,21 € /m²/mois 29 171 € /an 2 431 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 588 m² | 1-5 Ans | 74,51 € /m²/an 6,21 € /m²/mois 43 805 € /an 3 650 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8/9 | 233 – 475 m² | 1-5 Ans | 74,51 € /m²/an 6,21 € /m²/mois 35 367 € /an 2 947 € /mois | Triple net (NNN) |
900 N 5th St - 1er étage – Bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Pylon signage is available
- Ample Parking
900 N 5th St - 1er étage – Bureau 11
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Pylon signage is available
- Ample Parking
900 N 5th St - 1er étage – Bureau 12/13
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Pylon signage is available
- Ample Parking
900 N 5th St - 1er étage – Bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Pylon signage is available
- Ample Parking
900 N 5th St - 1er étage – Bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Pylon signage is available
- Ample Parking
900 N 5th St - 1er étage – Bureau 8/9
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Pylon signage is available
- Ample Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 788
- International
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- 10 020
- National
- Fresenius Medical Care
- Santé
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- Sam's Liquor & Tobacco
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 788 | International |
| Family Dollar Store | Magasin à prix unique/Friperie | 10 020 | National |
| Fresenius Medical Care | Santé | 3 330 | International |
| Harbor Freight | Enseigne | - | - |
| Sam's Liquor & Tobacco | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Leesville est le siège de la paroisse de Vernon, qui compte plus de 53 000 habitants. Siège de Fort Polk et du Joint Readiness Training Center, qui a un impact économique majeur sur la région. Visibilité incroyable sur la N 5th et N 6th St, la principale artère de circulation de Leesville. Le parking a été refait en mai 2022. Nouveau panneau de pylône installé en juin 2022.
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Berrytown Shopping Center | 902 N 5th St
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