High-Occupancy Office | Prime Location | 901 W Civic Center Dr
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High-Occupancy Office | Prime Location 901 W Civic Center Dr 8 981 m² 92 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Santa Ana, CA 92703
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated, well-diversified, income-producing office with long-term value potential in a highly sought-after location.
- Weighted average lease term (WALT) is 2.92 years, providing steady cash flow with upside potential.
- Area boasts excellent demographics within a 10-mile radius with average household incomes exceeding $122,000.
- Prime location with strategic access at a signalized intersection of West Civic Center Drive and Flower Street, near major government buildings.
- Nearby government buildings include Ronald Reagan Federal Building and Courthouse, Santa Ana City Hall, and the Civic Center Courthouse.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present an exceptional investment opportunity to acquire a fully renovated,95,831-square-foot, multi-tenant medical and professional office building in the highly sought-after Santa Ana, California, market.
This four-story, atrium-style office building, situated on 1.99 acres, offers a rare combination of prime location, modern amenities, and a strong tenant base. The property includes a four-level parking structure with convenient direct access to all floors, providing approximately 320 parking spaces, making it a highly functional asset for tenants and their clients.
With 20 suites and an impressive 92% occupancy rate, the building is home to a diverse mix of prominent tenants, including Optum Care Medical, Progress Medical, Geo Re-Entry, Regus Managed Offices, and others. This diverse tenant roster ensures a stable and varied income stream for investors.
Strategically located at the signalized intersection of West Civic Center Drive and Flower Street, the property offers easy access to major government buildings, including the Ronald Reagan Federal Building and Courthouse, Santa Ana City Hall, the Civic Center Courthouse, Superior Justice Center, and the Orange County Sheriff’s Department enhancing its appeal to a broad spectrum of professional and medical tenants.
This property presents a compelling opportunity for investors seeking a high-quality, well-positioned asset with significant upside potential. The building offers a weighted average lease term (WALT) of 2.92 years.
For investors looking to secure a strategically located, cash-flowing medical and professional office asset with long-term value potential, this property offers an outstanding opportunity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This four-story, atrium-style office building, situated on 1.99 acres, offers a rare combination of prime location, modern amenities, and a strong tenant base. The property includes a four-level parking structure with convenient direct access to all floors, providing approximately 320 parking spaces, making it a highly functional asset for tenants and their clients.
With 20 suites and an impressive 92% occupancy rate, the building is home to a diverse mix of prominent tenants, including Optum Care Medical, Progress Medical, Geo Re-Entry, Regus Managed Offices, and others. This diverse tenant roster ensures a stable and varied income stream for investors.
Strategically located at the signalized intersection of West Civic Center Drive and Flower Street, the property offers easy access to major government buildings, including the Ronald Reagan Federal Building and Courthouse, Santa Ana City Hall, the Civic Center Courthouse, Superior Justice Center, and the Orange County Sheriff’s Department enhancing its appeal to a broad spectrum of professional and medical tenants.
This property presents a compelling opportunity for investors seeking a high-quality, well-positioned asset with significant upside potential. The building offers a weighted average lease term (WALT) of 2.92 years.
For investors looking to secure a strategically located, cash-flowing medical and professional office asset with long-term value potential, this property offers an outstanding opportunity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Orange County - CA USA
Taux de capitalisation du marché
Orange County - CA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
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3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Surface de l’immeuble
8 981 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2023
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
2 245 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,12
Surface du lot
0,81 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Commercial - Usages autorisés professionnels et médicaux
Opportunité de conversion de commercial en résidentiel
Stationnement
330 Espaces (36,74 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Cuisine
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Réception
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Planchers en bois
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace d'angle, composé d'une réception, d'un grand espace de travail ouvert, de 9 bureaux avec fenêtres privées, d'une cuisine et d'une grande salle de formation.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 186 – 1 394 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 3e Ét.-bureau 335 | 295 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 340 | 390 – 685 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 186 – 1 394 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
3e Ét.-bureau 335
| Surface |
| 295 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 340
| Surface |
| 390 – 685 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE 3D
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STREET VIEW
RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 186 – 1 394 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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RUE
CARTE
3e Ét.-bureau 335
| Surface | 295 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
3e Ét.-bureau 340
| Surface | 390 – 685 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace d'angle, composé d'une réception, d'un grand espace de travail ouvert, de 9 bureaux avec fenêtres privées, d'une cuisine et d'une grande salle de formation.
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
54 324
325 301
664 458
2020 Population
55 917
336 308
679 785
2029 Population
53 569
320 480
656 008
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,4 %
-1,5 %
-1,3 %
Employés de jour
19 835
158 603
443 594
Total des entreprises
3 087
21 626
51 261
Revenu moy. du foyer
79 484 $
96 937 $
106 486 $
Revenu médian du foyer
58 278 $
76 191 $
84 167 $
Total des dépenses des consommateurs
411,6 M $
3 Md $
7,1 Md $
Âge médian
33,6
34,7
36,3
2024 foyers
12 945
83 223
188 405
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
7 %
12 %
16 %
Valeur moyenne du logement
704 886 $
630 097 $
686 386 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 405-183-12 | Évaluation totale | 11 648 704 € |
| Évaluation du terrain | 2 543 279 € | Impôts annuels | -1 € |
| Évaluation des aménagements | 9 105 425 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
405-183-12
Évaluation du terrain
2 543 279 €
Évaluation des aménagements
9 105 425 €
Évaluation totale
11 648 704 €
Impôts annuels
-1 €
Année d’imposition
2024
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Alex Mobin, First Vice President Investments
(949) 419-3276
Contact
Alex Mobin occupe le poste de premier vice-président des investissements dans le bureau de Marcus & Millichap à Newport Beach, où il se spécialise dans le marché des bureaux et de l'industrie. Il est un membre actif du National Office and Industrial Properties Group et se spécialise dans les immeubles de bureaux médicaux et professionnels à Los Angeles et dans le comté d'Orange. M. Mobin est diplômé de la Wayne State University avec un baccalauréat ès sciences avec une spécialisation en finance.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Derek Rudd
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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