Bel Air Site Development Opportunity 901 Strada Vecchia Rd Terrain 0,76 ha À vendre 6 805 771 € Los Angeles, CA 90077

**Emplacement de choix à Bel Air, à quelques minutes de l'hôtel Bel Air** Située dans une rue paisible de la partie haute de Bel Air, cette propriété offre la sérénité d'une vie en colline tout en restant à seulement quelques minutes de Beverly Hills, Westwood, Holmby Hills et Sunset Boulevard. Grâce à son élévation, elle offre un potentiel de vues dégagées sur la ville, les canyons et l'océan, selon le design final choisi. ### **Autorisation pour un domaine grandiose de 1 400 m²** La propriété bénéficie d'une autorisation pour construire une résidence sur mesure d'une superficie totale de près de 1 400 m², offrant ainsi une base pour créer une demeure emblématique qui exploite pleinement le potentiel du site. Avec des rendus conceptuels et des travaux structurels déjà réalisés, une part significative du processus de planification est déjà achevée. ### **Travaux substantiels déjà réalisés** **(Plus de 8,1 millions de dollars d'améliorations vérifiées)** Le terrain a fait l'objet d'une démolition supervisée par un tribunal et réalisée par Sahara Construction Company sous la supervision du mandataire judiciaire Douglas P. Wilson. Ce processus a permis de retirer soigneusement une structure non autorisée tout en préservant les éléments géotechniques et structurels essentiels. ### **Murs de soutènement ingénierés** Trois murs de soutènement approuvés et conçus par des ingénieurs restent en place sur le site. Envision Engineering, Inc. a confirmé leur intégrité et recommandé leur maintien pour garantir la stabilité du sol et permettre un développement futur en toute sécurité. Des dalles intermédiaires et des murs de soutènement ont été conservés dans le cadre de cet effort. ### **Stabilité structurelle vérifiée** Selon le rapport structurel final (juillet 2022), la démolition a amélioré l'état structurel global du site. Les ingénieurs ont noté une exécution minutieuse, des redondances de sécurité et des conditions du site dépassant les métriques de stabilité initiales. ### **Prêt pour le développement** Aucun permis de démolition municipal n'était requis, car la structure précédente était jugée non autorisée. Cela a simplifié le processus et garantit que le site est exempt de violations du code ou de litiges juridiques, prêt pour des efforts immédiats de conception et de construction. ### **Valeur ajoutée : Infrastructures existantes** - Points d'accès existants pour les services d'eau et d'électricité - Dalles sur sol et supports de colline préservés - Mesures d'atténuation de l'érosion et du drainage - Disposition des caissons vérifiée pour l'ancrage futur des fondations profondes ### **Vision architecturale** Des rendus conceptuels préliminaires sont disponibles, offrant une source d'inspiration pour un domaine contemporain grandiose à plusieurs niveaux, en harmonie avec le terrain en pente et les vues panoramiques. L'état structurel prêt du site offre une flexibilité et une liberté créative pour des ambitions architecturales sur mesure. ### **Vision architecturale (suite)** Les rendus conceptuels préliminaires mettent en avant une résidence contemporaine qui s'intègre parfaitement au paysage vallonné tout en maximisant les vues spectaculaires. Le site, déjà préparé sur le plan structurel, permet une grande liberté pour concevoir une propriété unique et exceptionnelle.