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901 Abernathy Rd - Serrano Local commercial 133 m² 834 318 € À vendre Sandy Springs, GA 30328
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Estimated 49,000 vehicles per day.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cheminée
- Moulures
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Dressings
- Congélateur
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Centre de fitness
- Sauna
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Commerces sur place
- Ascenseur
1 LOT DISPONIBLE
Lot 500
| Surface du lot | 133 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 834 318 € | Taux de capitalisation | 6,46% |
| Prix par m² | 6 288,89 € | RNE | 53 926,83 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-0035-LL-609-2 |
| Surface du lot | 133 m² |
| Prix | 834 318 € |
| Prix par m² | 6 288,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46% |
| RNE | 53 926,83 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-0035-LL-609-2 |
DESCRIPTION
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Sandy Springs : un condo commercial au rez-de-chaussée situé dans le complexe d'appartements Serrano de 150 unités. Cet espace polyvalent attend une entreprise gérée par son propriétaire. Le locataire actuel quittera la propriété d'ici novembre 2023.
Profitez de cet emplacement privilégié, offrant un mélange sain d'appartements de 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres au-dessus de l'espace commercial du rez-de-chaussée. Profitez d'un accès facile à l'I-285 et à l'US-19/GA-400, situés à seulement 24 km au nord du centre-ville d'Atlanta.
Cette propriété unique, sans locataire, offre la flexibilité nécessaire pour façonner votre vision d'entreprise sans aucune contrainte de location. Ne manquez pas cette occasion de réussir en tant que propriétaire à Sandy Springs.
Pour plus de détails, contactez Amit Grover au 404-966-1019.
(Remarque : une visite vidéo présente deux unités ; l'unité 400 n'est pas disponible dans cette annonce car elle a été vendue séparément.)
NOTES SUR LA VENTE
PRIME, TROPHY-CORNER LOCATION
Street-level retail in Serrano, a 150-unit, 5-story luxury mid-rise (2008; ˜364 KSF) at the signalized
hard corner of Abernathy Rd. & Barfield Rd.—one block west of I-285/GA-400. Built-in residential
customer base plus marquee visibility to ˜27,400 vehicles/day on Abernathy.
EPICENTER OF ATLANTA HQ CORRIDOR
Minutes f rom Mercedes-Benz USA HQ, UPS Global HQ, Northpark Town Center, and the
Concourse/“King & Queen” towers—together anchoring 120,000+ daytime employees in Sandy
Springs.
TRANSIT & REGIONAL ACCESS
Quick walk or short shuttle to MARTA Sandy Springs Station (1,050-space deck) and immediate
ingress/egress to GA-400 & I-285—placing over 1 million metro residents within a 20-minute drive.
FRENCHIES TENANT ADVANTAGE
This is an investment in the real estate—not in the Frenchies business itself. Frenchies is the tenant
under a long-term lease. A fast-growing, health-centric nail franchise (40+ U.S. studios) with a
membership model driving ~70% recurring revenue; brand positioning aligns with the wellness minded, professional Perimeter customer.
TURN-KEY, NEW CONSTRUCTION
±1,428 SF 2025 prototype delivered with hospital-grade ventilation, waterless pedi stations, and
nontoxic products—no cap-ex required. 7-Year NNN lease features 3% annual rent bumps.
HIGH BARRIERS / LIMITED COMPETITION
Tight zoning, high Class-A rents, and scarce ground-floor availability in the Perimeter corridor
restrict new entrants—protecting pricing power and long-term market share.
MULTIPLE DEMAND NODES WITHIN ½-MILE
Perimeter Mall (1.5 MSF), Perimeter Village (380 KSF big-box center), four business-class hotels, and
over 2,400 new Class-A multifamily units either open or under construction—serving a 28 MSF off ice
trade area.
VALUE-ADD PATHS
Franchisor-approved add-on services (brows, lashes, waxing), corporate wellness packages targeting
Fortune 500 campuses, and Serrano resident membership drives offer organic
Présenté par
901 Abernathy Rd - Serrano
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