Nashville Triplex Short or Long Term Rental | 901 21st Ave N
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Nashville Triplex Short or Long Term Rental 901 21st Ave N Immeuble residentiel 3 lots 1 140 392 € (380 131 €/Lot) Taux de capitalisation 7,11 % Nashville, TN 37208
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié — Situé dans le nord de Nashville, à quelques minutes du centre-ville, de Germantown et des principales attractions de la ville.
- Potentiel de revenus élevé — A généré plus de 159 000$ de revenus bruts au cours des 12 derniers mois.
- Aménagement multi-unités — Trois unités contiguës de 3 chambres et 2 salles de bains totalisant 9 lits, 6 salles de bain et 3 294 pieds carrés.
- Investissement clé en main — Propriété multifamiliale entièrement meublée et productrice de revenus avec un solide historique locatif.
- Taux de capitalisation élevé — Offrant un taux de capitalisation estimé à 7,08 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante.
- Faible taux d'inoccupation et forte demande — La proximité des universités, des hôpitaux et des sièges sociaux garantit une demande locative constante.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un investissement à haut rendement et pleinement opérationnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nashville.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 439 €
|
452,38 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
138 439 €
|
452,38 €
|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
57 348 €
|
187,40 €
|
| Total des frais |
57 348 €
|
187,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 091 €
|
264,98 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 138 439 € |
| Annuel par m² | 452,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 138 439 € |
| Annuel par m² | 452,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 57 348 € |
| Annuel par m² | 187,40 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 57 348 € |
| Annuel par m² | 187,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 091 € |
| Annuel par m² | 264,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 140 392 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 380 131 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 306 m² |
| Taux de capitalisation | 7,11 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction/rénovation | 2006/2020 |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.12 | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Nb de lots | 3 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | RM20 - Le zonage autorise jusqu'à 20 unités par acre. Les nouveaux propriétaires devraient continuer à opérer dans le cadre de la LLC existante pour continuer à l'utiliser comme location à court terme. |
| Prix | 1 140 392 € |
| Prix par lot | 380 131 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,11 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.12 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 306 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2006/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM20 - Le zonage autorise jusqu'à 20 unités par acre. Les nouveaux propriétaires devraient continuer à opérer dans le cadre de la LLC existante pour continuer à l'utiliser comme location à court terme. |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Patio
- Porche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Wi-Fi
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | - | 305 |
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