9009 West Loop South Bureau 43 929 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77096
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement en réutilisation adaptative
Ancien siège américain de Saudi Aramco, prêt à accueillir des établissements de vie assistée/de soins, des résidences pour personnes âgées et/ou des centres de soins de la mémoire.
Les données de marché indiquent que les résidences pour personnes âgées voisines enregistrent des taux d'inoccupation inférieurs à 8 % et que, pour les établissements de vie assistée et de soins, le taux d'inoccupation tombe à 0 %.
Autres utilisations potentielles de conversion possibles : soins infirmiers qualifiés, hospice, établissement de santé comportementale pour patients hospitalisés et autres établissements de traitement aigu.
Ancien siège américain de Saudi Aramco, prêt à accueillir des établissements de vie assistée/de soins, des résidences pour personnes âgées et/ou des centres de soins de la mémoire.
Les données de marché indiquent que les résidences pour personnes âgées voisines enregistrent des taux d'inoccupation inférieurs à 8 % et que, pour les établissements de vie assistée et de soins, le taux d'inoccupation tombe à 0 %.
Autres utilisations potentielles de conversion possibles : soins infirmiers qualifiés, hospice, établissement de santé comportementale pour patients hospitalisés et autres établissements de traitement aigu.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
43 929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2014
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
11 Étages
Surface type par étage
3 400 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,62
Surface du lot
2,71 ha
Stationnement
456 Espaces (10,38 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0992440000001 | Évaluation des aménagements | 1 671 632 € |
| Évaluation du terrain | 6 508 153 € | Évaluation totale | 8 179 785 € |
