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Point 51 Centre 9004-9090 51st Ave NW 73 – 1 909 m² À louer Edmonton, AB T6E 6E2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Professionally managed building
- Strong foot traffic
- Ideal for office and retail uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau (9008) | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 200 (9038) | 226 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage – 9030A | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 9090 | 330 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 200 (9016) | 370 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 200 (9074) | 196 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 204 (9074) | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 205 (9054) | 73 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 210 (9054) | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 218 (9016) | 212 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau (9008)
This space is on the main floor, to be used as an office, with 6 offices available, a washroom, and a reception.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Stationnement gratuit
- L'espace comprend une cuisine et une réception
- Bureaux privés
1er étage, bureau 200 (9038)
Space features a beautiful office, reception area, boardroom, a communal kitchen, and workstations.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- 3 Postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Free parking
- Space features a kitchen and reception
- Private offices
1er étage – 9030A
Small open storage warehouse with an overhead door for access.
1er étage, bureau 9090
Space features offices, reception area, small kitchenette, washroom, teaching rooms.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Vitrine
- Stationnement gratuit
- L'espace comprend une cuisine et une réception
- Bureaux privés
2e étage, bureau 200 (9016)
This space has 17 offices, an open area: a lunchroom and separate main entrance.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- 17 Postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Open space
- Stationnement gratuit
- L'espace comprend une cuisine
- Espace de bureau
2e étage, bureau 200 (9074)
2 studios, 1 office, coffee station with sink, waiting area
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Vitrine
- Stationnement gratuit
- L'espace comprend 2 studios
- À utiliser à des fins de vente au détail
2e étage, bureau 204 (9074)
3 offices, reception area, small kitchenette
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Stationnement gratuit
- Espace de bureau
- L'espace comprend une cuisine et une réception
2e étage, bureau 205 (9054)
Open area with one small office and one larger office.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Free parking
- Space features conference room & reception
- Private office layout
2e étage, bureau 210 (9054)
Open area, 1 small office w/1 larger office.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Open space
- Stationnement gratuit
- Espace de bureau
- Aménagement à aire ouverte
2e étage, bureau 218 (9016)
5 offices,boardroom,reception/coffee station.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Stationnement gratuit
- L'espace comprend une salle de conférence et une réception
- Aménagement de bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 909 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 13 935 m² |
| Espace total disponible | 1 909 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 13 935 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le point 51 est situé à l'angle de la 51 avenue et de la rue 91 et offre un cadre de bureau/commerce de détail. Il y a un excellent mélange de locataires, avec la Banque Royale, Fishin Hole et de nombreux autres locataires qui attirent du trafic.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Point 51 Centre | 9004-9090 51st Ave NW
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