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St. John Crossings 9000-9070 St. Charles Rock Rd Local commercial 130 – 598 m² À louer Saint John, MO 63114
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans un centre commercial ancré dans une épicerie
- Visible pour 24 645 véhicules par jour avec accès depuis une intersection signalisée
- À environ 1,5 km de l'I-170
- Les colocataires incluent Schnucks, Applebee's, Little Caesar's Pizza, GameStop, Rainbow, Cricket Wireless et bien d'autres
- Signalisation sur pylône disponible
- Adjacent au lycée Ritenour avec plus de 1 900 élèves et 186 membres du personnel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 207 m² | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 23 653 € /an 1 971 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10 | 130 – 260 m² | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 29 672 € /an 2 473 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 130 m² | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 14 836 € /an 1 236 € /mois | Triple net (NNN) |
9000-9052 Saint Charles Rock Rd - 1er étage – Bureau 1
Endcap available with possible pick-up window
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
9000-9052 Saint Charles Rock Rd - 1er étage – Bureau 10
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
9000-9052 Saint Charles Rock Rd - 1er étage – Bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 101 Tobacco & Vape
- Services
- 1
- -
- Applebee's Grill + Bar
- Restaurant
- 1 982
- International
- GameStop
- Magasin de jeux
- 3 424
- International
- Schnucks
- Supermarché
- 157
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 101 Tobacco & Vape | Services | 1 | - |
| Applebee's Grill + Bar | Restaurant | 1 982 | International |
| GameStop | Magasin de jeux | 3 424 | International |
| Schnucks | Supermarché | 157 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Épicerie bien située, centre commercial de quartier de 88 000 pieds carrés situé juste à l'ouest de l'I-170 sur la très fréquentée St. Charles Rock Road. Signalisation sur pylône disponible. Épicerie Schnucks récemment rénovée. L'emplacement à côté du lycée Ritenour fait de ce centre une visite quotidienne pour de nombreux résidents locaux
- Signalisation
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St. John Crossings | 9000-9070 St. Charles Rock Rd
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