Holiday Inn El Paso West – Sunland Park | 900 Sunland Park Dr
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Holiday Inn El Paso West – Sunland Park 900 Sunland Park Dr 175 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne El Paso, TX 79922
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Institutionally owned 175-key Holiday Inn El Paso West offers upside via operational efficiencies and margin growth under new ownership.
- Located off I-10 in West El Paso, five mins from Sunland Park Racetrack & Casino, which draws over 19,000 visitors annually.
- Opportunity to capitalize on El Paso’s growth by enhancing hotel performance via marketing and cost-saving strategies.
- Hotel completed $3MM renovation in 2024 and will be delivered turn-key with a long-term IHG license.
- Proximate to UTEP, downtown El Paso, Fort Bliss, and El Paso Airport, which served 4M+ passengers in 2024.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hunter Hotel Advisors has been retained as the exclusive advisor to auction the 175-room, 2 story Holiday Inn El Paso West Sunland Park (the “Hotel” or “Property”). Located at 900 Sunland Park Drive, El Paso, TX, the fee-simple, institutional quality Hotel benefits from its prime location off Interstate 10 near the Sunland Park Racetrack & Casino, a major entertainment venue drawing approximately 19,000 visitors annually and offering an expanding lineup of live music and seasonal events.
The full-service Hotel is located in west El Paso, providing easy access to the federal Bureau of Investigation’s field office, El Paso International Airport, downtown El Paso and the University of Texas at El Paso (“UTEP”) which enrolls over 24,000 students and employs more than 6,200 staff.
The offering presents an investor with the opportunity to acquire a well-located, institutional quality Hotel at a discount to today’s replacement cost. The Hotel is being offered unencumbered of management, providing an investor with the opportunity to increase NOI through implementing focused revenue management and cost control initiatives. The Hotel was fully-renovated in 2024, where the next buyer can expect a long-term franchise license with IHG without requiring a significant change of ownership PIP. New Ownership can focus immediately on capitalizing on El Paso’s growing economy and tourism sector by implementing new sales strategies to capture additional market share.
The full-service Hotel is located in west El Paso, providing easy access to the federal Bureau of Investigation’s field office, El Paso International Airport, downtown El Paso and the University of Texas at El Paso (“UTEP”) which enrolls over 24,000 students and employs more than 6,200 staff.
The offering presents an investor with the opportunity to acquire a well-located, institutional quality Hotel at a discount to today’s replacement cost. The Hotel is being offered unencumbered of management, providing an investor with the opportunity to increase NOI through implementing focused revenue management and cost control initiatives. The Hotel was fully-renovated in 2024, where the next buyer can expect a long-term franchise license with IHG without requiring a significant change of ownership PIP. New Ownership can focus immediately on capitalizing on El Paso’s growing economy and tourism sector by implementing new sales strategies to capture additional market share.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Franchise Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par chambre
El Paso - TX USA
Taux de capitalisation du marché
El Paso - TX USA
Prix de vente du marché par chambre par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Taux de capitalisation du marché par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Prix de vente du marché par répartition des chambres
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 175 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Type de bien | Services hôteliers | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Extérieur |
| Surface du lot | 2,16 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface de l’immeuble | 8 322 m² | ||
| Zonage | C3 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 8 322 m² |
| Nb de chambres | 175 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Restaurant
- Service en chambre
- Service de navette
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Bar sur place
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Jacuzzi
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 8 | 102,97 € | - |
| Guest Room | 167 | 93,45 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | S831-999-0020-1000 | Évaluation des aménagements | 2 167 862 € |
| Évaluation du terrain | 1 407 321 € | Évaluation totale | 3 575 184 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
S831-999-0020-1000
Évaluation du terrain
1 407 321 €
Évaluation des aménagements
2 167 862 €
Évaluation totale
3 575 184 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Mason McDavid, Vice President
(214) 549-2125
Contact
Mason McDavid a rejoint Hunter Hotel Advisors en 2023 en tant que vice-président pour aider à établir le bureau de la société à Austin, au Texas. Il exécute des transactions hôtelières à travers les États-Unis, en particulier au Texas et dans les États voisins.
Avant de rejoindre Hunter, Mason était associé principal chez Paramount Lodging Advisors, où il a vendu 60 hôtels d'une valeur totale de 300 millions de dollars. Au cours de son mandat, il a effectué des transactions principalement au Texas, en Oklahoma et en Louisiane pour des clients institutionnels, privés et de prestataires de services spéciaux, notamment RLJ Trust, Starwood Capital, Blackstone Group, Rialto Capital, Midland Loan Services et LNR Partners. L'expérience professionnelle supplémentaire inclut Reuveni Real Estate and Venture Capital Properties à New York ainsi que FelCor Lodging Trust à Irving, au Texas.
Mason a obtenu son baccalauréat ès sciences à l'école d'administration hôtelière de l'université Cornell avec une mineure en immobilier en 2016 et sa maîtrise en administration des affaires à la Austin McCombs School of Business de l'université du Texas en 2022.
Avant de rejoindre Hunter, Mason était associé principal chez Paramount Lodging Advisors, où il a vendu 60 hôtels d'une valeur totale de 300 millions de dollars. Au cours de son mandat, il a effectué des transactions principalement au Texas, en Oklahoma et en Louisiane pour des clients institutionnels, privés et de prestataires de services spéciaux, notamment RLJ Trust, Starwood Capital, Blackstone Group, Rialto Capital, Midland Loan Services et LNR Partners. L'expérience professionnelle supplémentaire inclut Reuveni Real Estate and Venture Capital Properties à New York ainsi que FelCor Lodging Trust à Irving, au Texas.
Mason a obtenu son baccalauréat ès sciences à l'école d'administration hôtelière de l'université Cornell avec une mineure en immobilier en 2016 et sa maîtrise en administration des affaires à la Austin McCombs School of Business de l'université du Texas en 2022.
Kami Burnette, Senior Vice President
(512) 574-1786
Contact
Kami Burnette a rejoint Hunter Hotels en juillet 2023 en tant que vice-présidente principale spécialisée dans les investissements institutionnels et les ventes aux clients privés au Texas. Avant Hunter, M. Burnette était directeur général principal chez Paramount Lodging Advisors, où il dirigeait les activités de vente d'investissements au Texas et en Oklahoma. Depuis 2018, M. Burnette a réalisé plus de 500 millions de dollars de transactions hôtelières aux États-Unis, principalement au Texas.
Avant sa carrière dans la vente d'investissements dans le secteur de l'hôtellerie, M. Burnette était directeur principal d'Auction.com/TEN-X, où il a participé étroitement à la croissance du groupe de clients privés pour atteindre plus d'un milliard de dollars en transactions immobilières commerciales depuis son arrivée au sein de la société en 2012.
M. Burnette a également occupé le poste d'associé principal chez LNR Partners, où il a souscrit plus de 700 millions de dollars d'hypothèses hôtelières et élaboré plus de 50 prêts hôteliers improductifs. M. Burnette possède un point de vue unique pour conseiller les clients sur une variété de sujets allant des évaluations en difficulté à la méthodologie d'exécution.
M. Burnette est diplômé de l'université de Yale et a obtenu un MBA de l'UNC Chapel Hill en 2009.
Avant sa carrière dans la vente d'investissements dans le secteur de l'hôtellerie, M. Burnette était directeur principal d'Auction.com/TEN-X, où il a participé étroitement à la croissance du groupe de clients privés pour atteindre plus d'un milliard de dollars en transactions immobilières commerciales depuis son arrivée au sein de la société en 2012.
M. Burnette a également occupé le poste d'associé principal chez LNR Partners, où il a souscrit plus de 700 millions de dollars d'hypothèses hôtelières et élaboré plus de 50 prêts hôteliers improductifs. M. Burnette possède un point de vue unique pour conseiller les clients sur une variété de sujets allant des évaluations en difficulté à la méthodologie d'exécution.
M. Burnette est diplômé de l'université de Yale et a obtenu un MBA de l'UNC Chapel Hill en 2009.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Derek Rudd
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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