900 Summit Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 931 380 € (193 138 €/Lot) Taux de capitalisation 8,35 % Union City, NJ 07087

Usage commercial mixte. Opportunité d'investissement de premier ordre à Union City, dans le New Jersey, avec 10 unités de résolution et 1 espace de communication (environ 4 200 pieds carrés) pouvant être utilisé comme 1 grand magasin ou 2 magasins séparés. Situé dans une zone très prisée à forte circulation piétonnière, l'espace commercial est entièrement équipé de 2 unités CVC séparées (5 tonnes chacune), de 2 panneaux électriques et de 2 salles de bains ADA. Le magasin dispose également de nouvelles installations de plomberie, d'électricité et de CVC, garantissant une installation moderne et efficace. Actuellement en construction, il offre une opportunité unique de personnalisation. La propriété comprend un sous-sol à haut plafond, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un espace fonctionnel. Les unités de chauffage disposent d'une nouvelle chaudière et les parties communes ont été rénovées en 2025. Valeur estimée totale en 2025 : 2 262 000$. La possibilité d'installer des pylônes de télécommunications pour des revenus supplémentaires et des discussions préalables avec un architecte pour l'ajout de 4 à 6 unités résidentielles supplémentaires en font une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable.