900 Spring St Terrain 0,22 ha À vendre 4 382 850 € Silver Spring, MD 20910

CPG Realty, LLC, en tant que représentant exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter le 900 Spring Street (la « Propriété ») à Silver Spring, dans le Maryland. La propriété s'étend sur 23 535 pieds carrés de terrain vacant et est bien située dans le centre-ville de Silver Spring. La propriété donne à la fois sur Spring Street et Ellsworth Drive et se trouve à dix minutes à pied de la station de transport en commun de Silver Spring (métro, MARC, Metrobus, navette de l'Université du Maryland), à cinq minutes à pied de la station Purple Line prévue à la bibliothèque de Silver Spring et à quelques pas de tous les équipements d'emploi, résidentiels, commerciaux, restaurants et divertissements que le centre-ville de Silver Spring a à offrir.
Compte tenu de son emplacement exceptionnel, le 900 Spring Street convient parfaitement à une multitude d'utilisations, notamment résidentielles, commerciales, de bureaux, de vie assistée, médicales et de nombreuses autres utilisations secondaires, compte tenu du zonage CR (résidentiel commercial) flexible de la propriété. La propriété fait partie du plan en cours de réalisation du centre-ville de Silver Spring et des communautés adjacentes. Le zonage CR actuel permet une densité périphérique de 5,0 pieds carrés (200 010 pieds carrés sur la base de la superficie brute qui comprend 16 467 pieds carrés de dédicaces antérieures) et une limite de hauteur de 75 pieds (qu'il est recommandé de porter à 110 pieds dans le nouveau plan sectoriel) pour les développements commerciaux, résidentiels ou à usage mixte. Une densité supplémentaire peut être achetée et/ou transférée à la propriété conformément à la zone d'incitation à la hauteur des bâtiments de Silver Spring, qui peut permettre une augmentation de la hauteur jusqu'à 150 % par rapport à la limite de hauteur cartographiée existante.