NNN Walgreens at High-Traffic Intersection | 900 Shelby Rd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
NNN Walgreens at High-Traffic Intersection 900 Shelby Rd 1 268 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Kings Mountain, NC 28086
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased NNN Walgreens offering a prime, low-maintenance investment opportunity just west of Charlotte.
- Buyers benefit from 12 years remaining on the lease, plus multiple renewal options, ensuring stable, long-term investment potential.
- Area boasts strong demographics, with annual consumer spending within a 5-mile radius exceeding $294.7 million.
- Prime location with excellent visibility at a signalized intersection on Shelby Road which sees an average of 13,577 vehicles per day.
- In a retail-dense area with other national brands Walmart Neighborhood Market, Dollar General, McDonald’s, Pizza Hut, and more close by.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Walgreens location, perched at 900 Shelby Road, presents investors with their next hands-off investment to add to their portfolio. Originally built in 2012, this meticulously maintained 13,640-square-foot Walgreens sits on a generous 1.92-acre lot, offering ample parking for both employees and visitors. The property is secured by an NNN lease, with the tenant responsible for all property-related expenses, making it a true hands-off investment.
Walgreens began its 25-year lease in 2012, with the current term running through 2037. There are 12 years remaining on the initial lease, along with 10 additional five-year renewal options. While there are no scheduled rent increases, the lease structure provides long-term stability and consistent cash flow. This offering is ideal for passive investors seeking a low-risk asset with predictable income and minimal management responsibilities.
Walgreens, a Fortune 500 company with a long-established national presence and a strong balance sheet, offers investors the security of a high-credit, financially stable tenant. A lease backed by Walgreens significantly reduces default risk and enhances investment stability. Additionally, Walgreens is a recession-resistant tenant, allowing for an extra level of security for buyers.
This prime location offers excellent visibility at a signalized intersection along Shelby Road, a busy corridor with high daily traffic counts. Surrounded by a mix of national and local retailers, the area benefits from a strong consumer base that supports Kings Mountain’s growing economy. Located just 30 miles west of Charlotte, this small town enjoys convenient access to the major metro area while attracting visitors to nearby attractions like Crowders Mountain State Park, Kings Mountain State Park, and Rankin Lake Park. With proximity to Interstate 85, Route 74, and Charlotte Douglas International Airport, Kings Mountain provides easy commuting and travel options for residents and visitors alike.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Walgreens began its 25-year lease in 2012, with the current term running through 2037. There are 12 years remaining on the initial lease, along with 10 additional five-year renewal options. While there are no scheduled rent increases, the lease structure provides long-term stability and consistent cash flow. This offering is ideal for passive investors seeking a low-risk asset with predictable income and minimal management responsibilities.
Walgreens, a Fortune 500 company with a long-established national presence and a strong balance sheet, offers investors the security of a high-credit, financially stable tenant. A lease backed by Walgreens significantly reduces default risk and enhances investment stability. Additionally, Walgreens is a recession-resistant tenant, allowing for an extra level of security for buyers.
This prime location offers excellent visibility at a signalized intersection along Shelby Road, a busy corridor with high daily traffic counts. Surrounded by a mix of national and local retailers, the area benefits from a strong consumer base that supports Kings Mountain’s growing economy. Located just 30 miles west of Charlotte, this small town enjoys convenient access to the major metro area while attracting visitors to nearby attractions like Crowders Mountain State Park, Kings Mountain State Park, and Rankin Lake Park. With proximity to Interstate 85, Route 74, and Charlotte Douglas International Airport, Kings Mountain provides easy commuting and travel options for residents and visitors alike.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Miscellaneous
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.to}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.a}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{rowValue.m}}
Prix de vente du marché par pi²
Shelby - NC USA
Taux de capitalisation du marché
Shelby - NC USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 268 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
RNE
344 874 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,78 ha
Zonage
SC
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
4 545
16 629
26 217
2020 Population
4 251
15 671
25 009
2029 Population
4 773
17 483
27 571
Croissance démographique prévue 2024–2029
5,0 %
5,1 %
5,2 %
Employés de jour
2 151
7 731
8 593
Total des entreprises
324
791
912
Revenu moy. du foyer
67 142 $
61 938 $
63 639 $
Revenu médian du foyer
54 466 $
51 211 $
52 176 $
Total des dépenses des consommateurs
50,7 M $
181,9 M $
294,8 M $
Âge médian
40,3
40,6
41,3
2024 foyers
1 828
6 682
10 441
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
15 %
11 %
10 %
Valeur moyenne du logement
175 939 $
168 137 $
178 980 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9597 | Évaluation des aménagements | 986 029 € |
| Évaluation du terrain | 270 277 € | Évaluation totale | 1 256 306 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9597
Évaluation du terrain
270 277 €
Évaluation des aménagements
986 029 €
Évaluation totale
1 256 306 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Brian Brockman, President
(513) 300-0763
Contact
Brian est l'un des rares courtiers immobiliers et commissaires-priseurs agréés dans les 50 États et dans le district de Columbia. Brian possède plus de 15 ans d'expérience en gestion d'actifs et a vendu des propriétés à des investisseurs, à des promoteurs et à de nombreuses institutions financières locales, nationales et internationales. Au cours des 10 dernières années, Brian a développé son équipe de vente immobilière de deux personnes à Cincinnati, en Ohio, pour en faire une société de courtage commerciale reconnue à l'échelle nationale. Brian est reconnu pour sa capacité à trouver des solutions et à repositionner des actifs afin de maximiser leur valeur tout en atténuant les risques pour ses clients. Brian a vendu un ancien campus d'entreprise du Fortune 100, un hôpital, un terrain de golf, un lave-auto, des églises et des immeubles d'appartements abandonnés que de nombreux autres courtiers ont refusé ou n'ont pas réussi à commercialiser efficacement. Brian se spécialise également dans l'analyse, l'acquisition et la vente de prêts immobiliers commerciaux et de pools de prêts résidentiels unifamiliaux. Brian est titulaire d'un double BSBA en finance et en économie de l'université Xavier.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence Ten-X :
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
1 de 14
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
NNN Walgreens at High-Traffic Intersection | 900 Shelby Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
NNN Walgreens at High-Traffic Intersection | 900 Shelby Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.