Pine Market Town Center 900 New Day Ave 140 – 6 192 m² À louer Montgomery, TX 77316

CENTRE-VILLE DE PINE MARKET Un ambitieux projet à usage mixte en plusieurs phases qui apportera plus de 250 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, de bureaux et multifamiliaux. Le Pine Market Town Center offre l'opportunité de rejoindre des dizaines de locataires synergiques très performants, notamment Anytime Fitness, Harvest Market Grocery, Beerforest, Adventure Kids Playcare, Clean Juice, Woodforest Fine Dentistry et bien d'autres. Huit phases sont actuellement prévues pour le centre-ville de Pine Market, et d'autres se profilent à l'horizon. La phase 1 a débuté le projet avec deux bâtiments chics en façade de magasin avant que la phase 2 n'amène le présentateur de Harvest Market Grocery et plus d'une douzaine de locataires supplémentaires à faire du centre-ville de Pine Market un incontournable de Montgomery. PHASES 3 ET 4 La phase 3 est entièrement terminée, certains locataires étant déjà en activité, et la phase 4 est presque terminée, avec l'ajout combiné de sept bâtiments supplémentaires. Les bâtiments 1, 2 et 10 proposent des appartements de luxe au deuxième étage, le rez-de-chaussée étant réservé aux commerces de détail. Le bâtiment 5 comprend des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux au-dessus, le reste du bâtiment étant réservé à un usage commercial. Cette approche à deux niveaux de nombreux bâtiments active le paysage de rue tout en maintenant une atmosphère toujours animée par les résidents et les employés au quotidien. PARTENARIAT REALTY 1 Realty 1 Partners possède et supervise le centre-ville de Pine Market depuis sa création. L'équipe a déjà aidé des dizaines de locataires à démarrer ici, et ils ont tout intérêt à en faire le premier centre de style de vie de la région puisqu'ils sont résidents locaux. Realty 1 Partners propose des offres exclusives aux nouveaux locataires pour qu'ils commencent leur bail à 25$ le pied carré, puis à 33$ à la fin des 18 premiers mois sur une durée minimale de 7 ans. Cela permet aux locataires de s'adapter au centre à un loyer inférieur de 8 dollars au loyer du marché et de battre leur plein potentiel lorsque le plein tarif est imposé. POINT DE CHEMINEMENT DE WOODFOREST Autour du centre se trouvent Woodforest, la communauté planifiée la plus vendue de Montgomery, et son parcours de golf de championnat de 27 trous, le Woodforest Golf Club. La communauté devrait construire 5 500 nouveaux logements et comprend des équipements de style complexe, une communauté d'adultes actifs, un centre de culte et un complexe sportif. Les maisons commencent à plus de 300 000$, générant une assiette fiscale estimée à 800 millions de dollars. Le meilleur, c'est que Pine Forest est le point de vente central de la région. MARCHÉ ÉMERGENT Alors que la migration de Houston vers le nord dépasse Spring et The Woodlands, ce qui était autrefois un paysage rural vallonné est aujourd'hui parsemé de maisons d'un million de dollars et de centres commerciaux chics. Pine Forest se trouve dans un nœud de développement particulièrement concentré car elle équilibre l'isolement des banlieues avec la connectivité communautaire. À seulement 3 km de Pine Forest, la valeur médiane des maisons avoisine les 500 000 dollars, avec un revenu moyen des ménages de 173 583 dollars. Le nombre de ménages devrait augmenter de 25 % et augmenter les dépenses de consommation annuelles de 65 millions de dollars au cours des cinq prochaines années.