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Gardens Business Condos 900 Gardens Blvd Bureaux/Médical 392 m² À louer Charlottesville, VA 22901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 5 bureaux, salle de réunion, espace administration/réception
- Stationnement sécurisé dans tout le centre
- Espace (s) de travail du laboratoire et du personnel
- Télésiège conforme à l'ADA situé à l'entrée secondaire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 600 | 392 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 600
Well maintained condo unit within the Gardens Shopping Center, located just off Rte 29N/Seminole Trail, Central Virginia’s busiest commercial corridor. 4,223 SF available of 10 fully equipped operatories in open setting with vaulted ceilings and abundance of natural light which include: operatories equipped with A-dec dental equipment, chairs, cabinetry; x-Ray machines, faucets, sinks, medical grade receptacles located with cabinetry; air, water, nitrous, and vacuum lines installed in each operatory; a-dec operatories help create an open flow, efficient place for dentists and hygienists, while maintaining relative privacy for patients. There is a large waiting area, oversized kitchen and break area for staff, employee lockers and an ADA compliant chairlift located at secondary ingress/egress. This building is located less than 5 miles from Hollymead/Forest Lakes area, downtown Charlottesville and University of Virginia, next to ACAC gym, which has 400+ group classes per week and over 467,000 daily visits per year. The local landlord with motivation to find the right dental practitioner that needs to relocate and/or expand existing practice, or start a new dental practice in a vastly underserved market. Well maintained condo unit within the Gardens Shopping Center, located just off Rte 29N/Seminole Trail, Central Virginia’s busiest commercial corridor. 4,223 SF available of 10 fully equipped operatories in open setting with vaulted ceilings and abundance of natural light which include: operatories equipped with A-dec dental equipment, chairs, cabinetry; x-Ray machines, faucets, sinks, medical grade receptacles located with cabinetry; air, water, nitrous, and vacuum lines installed in each operatory; a-dec operatories help create an open flow, efficient place for dentists and hygienists, while maintaining relative privacy for patients. There is a large waiting area, oversized kitchen and break area for staff, employee lockers and an ADA compliant chairlift located at secondary ingress/egress. This building is located less than 5 miles from Hollymead/Forest Lakes area, downtown Charlottesville and University of Virginia, next to ACAC gym, which has 400+ group classes per week and over 467,000 daily visits per year. The local landlord with motivation to find the right dental practitioner that needs to relocate and/or expand existing practice, or start a new dental practice in a vastly underserved market.
- 5 bureaux, salle de réunion, espace administration/réception
- Espace (s) de travail du laboratoire et du personnel
- Stationnement sécurisé dans tout le centre
- Télésiège conforme à l'ADA situé à l'entrée secondaire
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aesthetic Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- East Garden
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Motto Mortgage Premier Services
- Finance et assurances
- 1
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- Patcha Thai Massage & Spa
- Services
- 1
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- US Marine Corps Recruiting
- Autres services
- 1 155
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aesthetic Dentistry | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| East Garden | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Motto Mortgage Premier Services | Finance et assurances | 1 | - |
| Patcha Thai Massage & Spa | Services | 1 | - |
| US Marine Corps Recruiting | Autres services | 1 155 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 392 m² | Surface commerciale utile | 1 841 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 392 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 841 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Unité de copropriété bien entretenue située dans le centre commercial Gardens, juste à côté de la route 29N/Seminole Trail, le corridor commercial le plus fréquenté de Virginie centrale. 4 223 pieds carrés de 10 opératoires entièrement équipés dans un cadre ouvert avec des plafonds voûtés et une abondance de lumière naturelle, notamment : des opératoires équipés d'équipements dentaires A-dec, des chaises, des armoires ; des appareils à rayons X, des robinets, des éviers, des réceptacles de qualité médicale situés avec des armoires ; air, eau, nitreux, et des conduites d'aspiration installées dans chaque bloc opératoire ; les opératoires a-dec contribuent à créer un lieu efficace et à flux ouvert pour dentistes et hygiénistes, tout en préservant une relative confidentialité pour les patients. Il y a une grande salle d'attente, une cuisine surdimensionnée et une zone de pause pour le personnel, des casiers pour les employés et un télésiège conforme aux normes ADA situé à l'entrée/sortie secondaire. Ce bâtiment est situé à moins de 8 km de la région de Hollymead/Forest Lakes, du centre-ville de Charlottesville et de l'université de Virginie, à côté de la salle de sport ACAC, qui propose plus de 400 cours collectifs par semaine et plus de 467 000 visites quotidiennes par an. Le propriétaire local motivé à trouver le bon dentiste qui doit déménager et/ou agrandir son cabinet existant, ou ouvrir un nouveau cabinet dentaire sur un marché très mal desservi.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gardens Business Condos | 900 Gardens Blvd
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