23,137 SF Fiber-Lit Building 900 E Main St Bureau 2 149 m² À vendre Grass Valley, CA 95945 2 909 814 € (1 353,72 €/m²)

Bel immeuble de bureaux à locataires multiples de 23 130 pieds carrés, fraîchement peint, bien entretenu, de trois étages avec ascenseur et situé au centre de Grass Valley, en Californie, la plus grande ville de la région ouest du comté de Nevada, et à seulement 64 miles de l'aéroport international de Sacramento. L'établissement surplombe le parcours de golf du comté de Nevada et se trouve à une courte distance du Sierra College et du Sierra Nevada Memorial Hospital (0,6 km). L'hôpital de la Sierra Nevada est un important hôpital régional appartenant à Dignity Health, spécialisé dans les soins du cancer, les soins cardiaques et vasculaires, les soins neurologiques, l'orthopédie et la santé des femmes. Également connue pour sa technologie et sa fabrication de haute technologie, d'autres entreprises notables de Grass Valley situées à proximité incluent Texas Instruments, General Dynamics, Linear Technology et bien d'autres. D'importants travaux et mises à niveau ont été achevés sur le bâtiment, notamment l'installation et la mise en réseau de la fibre optique dans tout le bâtiment et un système CVC entièrement télécommandé et automatisé. Flux de trésorerie solides et composition diversifiée des locataires. Zonage préférentiel : (NC-Flex) permet un large éventail d'utilisations, notamment l'hôtellerie, le commerce de détail, le secteur médical, les logements multifamiliaux (20 unités/acre), les bureaux, les résidences et le travail, les utilisations mixtes, etc. Une opportunité formidable pour un propriétaire-utilisateur ou un immeuble d'investissement. Possibilité de financement (partiel) par le propriétaire.