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Cross Point Lowell, MA 01851 Bureau 1 355 – 29 340 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Environnement de campus moderne d'une superficie totale de 1,25 million de pieds carrés composé de trois bâtiments de 14 étages connectés en interne avec des espaces communs récemment rénovés.
- Capable d'accueillir des entreprises de toutes tailles sur des plaques de bureau efficaces allant jusqu'à 36 000 pieds carrés adaptables aux niveaux vertical et horizontal.
- Designed for the future of work with adaptable layouts, tower-specific elevators, and tailored build-outs to reflect each tenant's unique culture.
- Trouvez un vaste ensemble d'équipements comprenant un centre de remise en forme et de jeux, une salle de restauration artisanale avec café-bar et un centre de développement pour enfants sur place.
- Idéalement situé entre la Northwest Expressway et le Lowell Connector avec un accès pratique à l'I-495, à Boston et au sud du New Hampshire.
- Conveniently located between the Northwest Expressway and the Lowell Connector with easy access to Interstate 495, Boston, and southern New Hampshire.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Convient pour 80 - 256 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 847 m² d’espace adjacent
- Convient pour 80 - 256 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 847 m² d’espace adjacent
- Convient pour 80 - 256 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 847 m² d’espace adjacent
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 847 m² d’espace adjacent
- Convient pour 80 - 256 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 847 m² d’espace adjacent
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 80 - 256 Personnes
- Cuisine
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Service de restauration
- Convient pour 92 - 294 Personnes
- Cuisine
- Ventilation et chauffage centraux
- Service de restauration
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 2 969 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 2 969 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 2 969 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 2 969 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage | 2 969 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 11e étage | 2 969 m² | Négociable | 313,07 € /m²/an 26,09 € /m²/mois 929 632 € /an 77 469 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e étage | 3 403 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
900 Chelmsford St - 2e étage
900 Chelmsford St - 3e étage
900 Chelmsford St - 4e étage
900 Chelmsford St - 5e étage
900 Chelmsford St - 6e étage
900 Chelmsford St - 11e étage
900 Chelmsford St - 14e étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 37 - 117 Personnes
- Cuisine
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Service de restauration
- Convient pour 48 - 152 Personnes
- Convient pour 41 - 132 Personnes
- Convient pour 94 - 301 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage | 1 355 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage | 1 754 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 11e étage | 1 523 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 12e étage | 3 489 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
900 Chelmsford St - 4e étage
900 Chelmsford St - 11e étage
900 Chelmsford St - 11e étage
900 Chelmsford St - 12e étage
900 Chelmsford St - 2e étage
| Surface | 2 969 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 80 - 256 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 847 m² d’espace adjacent
900 Chelmsford St - 3e étage
| Surface | 2 969 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 80 - 256 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 847 m² d’espace adjacent
900 Chelmsford St - 4e étage
| Surface | 2 969 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 80 - 256 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 847 m² d’espace adjacent
900 Chelmsford St - 5e étage
| Surface | 2 969 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 80 - 256 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 847 m² d’espace adjacent
900 Chelmsford St - 6e étage
| Surface | 2 969 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 80 - 256 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 14 847 m² d’espace adjacent
900 Chelmsford St - 11e étage
| Surface | 2 969 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 313,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 80 - 256 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Service de restauration
900 Chelmsford St - 14e étage
| Surface | 3 403 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 92 - 294 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Service de restauration
900 Chelmsford St - 4e étage
| Surface | 1 355 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 37 - 117 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Service de restauration
900 Chelmsford St - 11e étage
| Surface | 1 754 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Convient pour 48 - 152 Personnes
900 Chelmsford St - 11e étage
| Surface | 1 523 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 41 - 132 Personnes
900 Chelmsford St - 12e étage
| Surface | 3 489 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 94 - 301 Personnes
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Suite à la récente rénovation de tous les espaces communs, Cross Point offre un environnement de bureau unique attrayant pour le personnel d'aujourd'hui. Le campus se compose de trois bâtiments de 14 étages connectés en interne totalisant 1,25 million de pieds carrés d'expérience de bureau contemporaine. Le nouveau design et l'ensemble d'équipements haut de gamme de Cross Point intègrent la communauté, favorisent l'interaction sociale, la croissance des locataires et un équilibre positif entre vie professionnelle et vie privée. Une fois sur le campus, les employés peuvent prendre un café au Café Kerouac, regarder le match au pub Fuel ou recevoir un client au restaurant de l'établissement, Tavern in the Square. Les événements destinés aux locataires, grands ou petits, peuvent être organisés dans les sièges ou les salles de réception de style auditorium de la pelouse. Se défouler avant, pendant ou après la journée de travail est aussi simple que de frapper des balles de golf dans le simulateur de golf, de méditer pendant un cours de yoga ou de marquer des points au baby-foot. Il existe également un centre de développement de l'enfant sur place pour les plus petits. Cette propriété n'est pas l'immeuble de bureaux de banlieue d'hier, mais un lieu de travail bien pensé pour l'entreprise innovante de demain. Les ascenseurs spécifiques aux tours déplacent rapidement les locataires et les visiteurs vers les étages souhaités. Cross Point reconnaît la nature flexible des entreprises, qu'elles soient en pleine croissance ou qu'elles aient besoin d'un bureau satellite. L'espace est facilement adaptable aux niveaux vertical et horizontal. L'équipe de Cross Point travaillera avec les locataires pour proposer le développement le plus stratégique et le plus créatif qui personnifie le mieux la culture de marque et répond aux besoins de l'entreprise. L'établissement se trouve à l'intersection de trois routes d'accès principales, l'Interstate 495, la route 3 et le Lowell Connector. L'Interstate 495 et la Route 3 offrent un accès pratique aux routes 128, I-95 et I-93, ainsi qu'au Massachusetts Turnpike. Boston se trouve à une demi-heure de trajet en train de banlieue et profitez de temps de trajet efficaces vers Worcester, Manchester et Nashua dans le New Hampshire, ainsi que l'aéroport international Logan de Boston. Avec un campus riche en équipements, un accès facile et des environnements de travail flexibles, Cross Point incarne tous les bons ingrédients pour la main-d'œuvre de prochaine génération.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Food court
- Property Manager sur place
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER LOWELL/CHELMSFORD
Lowell is a suburban city around 30 miles north of downtown Boston. It sits approximately four miles south of the New Hampshire border. The Merrimack River runs along Lowell's north side, separating the city from the town of Dracut further north.
Major transportation routes nearby include the Blue Star Memorial Highway or I-495, U.S. Route 3, and the Lowell Connector, which takes motorists to the central portion of the city. Transit options include the commuter rail, which begins at Lowell Station and runs south to North Station in Boston.
A relationship between the University of Massachusetts Lowell and global defense contractor Raytheon, a division of RTX, drives significant synergy for employment and research in the area. While Raytheon moved its headquarters from Massachusetts to Virginia in 2023, it still maintains an outsized presence in the area and employs thousands of people.
Companies like Raytheon drive demand for office, flex, and even industrial space in the area, pushing other large employers such as Nvidia, Johnson Controls, Microchip Technology, and infrastructure consulting firm AECOM.
Tenants searching for flex space will find the area’s asking rates are a healthy discount from many of the larger suburban or urban hubs nearby. This is especially true considering the proximity to employee talent in a hub of companies with global reach. Rents here run around 7% below Boston’s average asking rate for similar spaces, with discounts for office space posting even larger spreads.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tavern in the Square | Américain | €€€ | 0 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 2 min. à pied |
| Outback Steakhouse | - | - | 6 min. à pied |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Showcase Cinema | Cinéma | 6 min. à pied |
| Citizens | Banque | 10 min. à pied |
| Stop & Shop Supermarket | Supermarché | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sonesta Select |
120 chambres
3 min en voiture
|
| element |
100 chambres
7 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
92 chambres
11 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
122 chambres
12 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
227 chambres
12 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Michael O'Leary, Executive Director
Elizabeth Swanson, Director
Elizabeth est diplômée de l'université du New Hampshire, où elle a obtenu son baccalauréat ès arts en communication ainsi qu'une mineure en administration des affaires. Elle faisait partie de l'équipe de natation et de plongée et était membre de la section Mu Alpha de la sororité Chi Omega.
Après son passage à l'UNH, Elizabeth a travaillé comme représentante commerciale chez EMC Corporation pendant trois ans avant de passer à l'immobilier commercial.
Shayne O'Neil, Director
Blake Baldwin, Executive Managing Director
Les clients représentatifs des propriétaires incluent The Gutierrez Co, Farley White Investments, KS Partners, RJ Kelly, Eastport, Anchorline, DRA Co, Brookfield
Les clients locataires représentatifs incluent Draeger Medical, Lantheus Medical, Konica Minolta, Freudenberg Medical, ClearMotion, Red Bull, Aramark, Raytheon Technologies, Amazon
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE TSOI KOBUS & ASSOCIATES INC.
CONTACTS
-
Michael O'Leary -
Elizabeth Swanson -
Shayne O'Neil -
Blake Baldwin -
Petra Flynn -
Cushman & Wakefield
Présenté par
Cross Point | Lowell, MA 01851
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