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900-970 Federal Blvd Terrain 0,54 ha À vendre 9 546 366 € Denver, CO 80204

Terrains commerciaux 900-970 Federal Blvd, Denver, CO 80204

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Possibilité de capturer des vues sur les montagnes et le centre-ville
  • Situé dans une zone d'opportunités et une zone d'entreprise pour les avantages fiscaux et les incitations.
  • Accès facile à Colfax, à l'I-25 et à la 6e Avenue.
  • Situé à proximité de plusieurs gares routières et ferroviaires pour le transport dans la ville.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet assemblage offre une excellente opportunité de développement à l'angle nord-est du boulevard fédéral et de la 9e Avenue. Le site du quartier de Sun Valley s'étend sur 1,34 acre et est surélevé au-dessus des parcelles orientales, offrant une vue sur la ville et la montagne au rez-de-chaussée. Située à la fois dans les zones d'opportunités et d'entreprises, la parcelle fédérale 900 est zonée E-MX-3. 950 et 970 parcelles fédérales ont récemment été rezonées en C-MX-8 pour permettre un développement à usage mixte de 8 étages avec un potentiel de 12 étages grâce à des incitations au logement abordable.

PIÈCES JOINTES

Brochure - 900-950-970 Federal Blvd (2025)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 9 546 366 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement Usage proposé
Commercial
  • À usage mixte
  • Hôpital
Condition de vente Projet de requalification Surface totale du lot 0,54 ha
Nb de lots 1 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien Terrain Zonage C-MX-8 / E-MX-3 - 950 et 970 Federal : C-MX-8 (+12) (rezonage finalisé en janvier 2025 ; soutenu par les associations de quartier) 900 Federal : E-MX-3
Prix 9 546 366 €
Type de vente Investissement
Condition de vente Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • À usage mixte
  • Hôpital
Surface totale du lot 0,54 ha
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage C-MX-8 / E-MX-3 - 950 et 970 Federal : C-MX-8 (+12) (rezonage finalisé en janvier 2025 ; soutenu par les associations de quartier) 900 Federal : E-MX-3

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 9 546 366 € Surface du lot 0,54 ha
Prix par ha 17 604 167,80 €
Prix 9 546 366 €
Prix par ha 17 604 167,80 €
Surface du lot 0,54 ha

Terrain à bâtir Propriété totale : 1,34 acres/58 389 pieds carrés 900 boulevard fédéral : 15 970 pieds carrés 950 boulevard fédéral : 19 723 pieds carrés 970 boulevard fédéral : 22 696 pieds carrés Total du bâtiment : 7 223 pieds carrés

DESCRIPTION

-- 1,34 ac (58 389 pieds carrés) dans le cadre du plan de la zone ouest -- Le processus de rezonage a été achevé en janvier 2025 au C-MX-8 pour le développement de 8 étages (12 étages avec des incitations abordables) pour les parcelles 950-970 Federal Blvd. (la parcelle du 900 Federal Blvd. est zonée E-MX-3). -- Emplacement à l'angle de la 9e rue et de la rue Federal avec des points d'entrée et de sortie pour la circulation en direction nord et sud. -- Possibilité de capturer des vues sur les montagnes et le centre-ville. - Excellent accès à Colfax, à l'I-25 et à la 6e Avenue. -- Le quartier de Sun Valley est relié à Denver, au River Mile et à la zone de divertissement du Stadium District. -- Situé dans une zone d'opportunités et une zone d'entreprise pour les avantages fiscaux et les incitations. - Situé à proximité de plusieurs gares routières et ferroviaires pour le transport dans la ville. -- Aménagements extérieurs à proximité : Paco Sanchez, Barnum Mountain Bike, rivière South Platte et pistes cyclables, parc Lakewood Gulch, centre de loisirs Rude et Empower Field des Denver Bronco.

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5054-16-048
  • 5054-16-044
  • 5054-16-053
  • 5054-16-050
  • 5054-16-046
 Évaluation des aménagements 106 811 €
Évaluation du terrain 1 216 629 € Évaluation totale 1 323 440 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5054-16-048
  • 5054-16-044
  • 5054-16-053
  • 5054-16-050
  • 5054-16-046
Évaluation du terrain
1 216 629 €
Évaluation des aménagements
106 811 €
Évaluation totale
1 323 440 €
(303) 775-3856

CONTACTS

  • Paul Cattin
    Paul Cattin
  • Alexia Montalvo
    Alexia Montalvo

  • ID de l’annonce: 33662717

  • Date de mise sur le marché: 28/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 900-970 Federal Blvd, Denver, CO 80204

Le Sun Valley Terrain Bien à 900-970 Federal Blvd, Denver, CO 80204 est actuellement disponible. Contactez Platinum CRE pour plus d’informations.

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900-970 Federal Blvd
(303) 775-3856 x

900-970 Federal Blvd

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Paul Cattin

(303) 775-3856

(303) 775-3856

Alexia Montalvo

(720) 325-9039

(720) 325-9039

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