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Canal Street Development 90 Canal St Terrain 1 148,09 ha À vendre 452 119 € Staten Island, NY 10304
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zonage C4-2 : offre la flexibilité nécessaire pour développer une combinaison d'espaces résidentiels, commerciaux et commerciaux.
- Incitatifs en matière de logement abordable : Tirez parti des bonus de l'UAP pour étendre la portée du projet tout en vous alignant sur les initiatives de logement de la ville.
- Emplacement privilégié : Situé près de Bay Street, dans une zone qui connaît une recrudescence des développements à usage mixte, ce qui en fait un lieu idéal pour les investissements.
- Zone de transit extérieure : Maximiser la taille du développement en ajoutant de la superficie à bâtir grâce à des mesures incitatives de zonage adaptées au transport en commun extérieur
- 485X Réduction d'impôts : Garantissez 35 années d'économies d'impôts substantielles sans exigences salariales en vigueur, améliorant ainsi la rentabilité des projets.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce site offre la possibilité d'augmenter considérablement la taille du développement en utilisant les incitations de la zone de transit de la ville de Yes, associées à des bonus UAP, ce qui le rend idéal pour un projet à usage mixte comprenant des composantes résidentielles et commerciales. En outre, les développeurs peuvent tirer parti du programme d'abattement fiscal 485X, qui offre 35 ans d'économies d'impôts sans avoir à supporter les exigences salariales en vigueur, améliorant ainsi la faisabilité financière de ce projet.
Grâce à son emplacement privilégié, à son zonage flexible et à ses importantes incitations fiscales et de développement, le 90 Canal Street est bien placé pour offrir des rendements exceptionnels aux promoteurs qui souhaitent participer à la croissance continue de Staten Island.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Taxes |
8 971 €
|
7,81 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
8 971 €
|
7,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 971 € |
| Annuel par ha | 7,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 971 € |
| Annuel par ha | 7,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 452 119 € | Usage proposé | À usage mixte |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du lot | 1 148,09 ha |
| Nb de lots | 1 | Rues transversales | Bay |
| Type de bien | Terrain | Zonage | C4-2 - Le zonage C4-2 a un équivalent résidentiel R6, permettant des logements à densité moyenne avec des options de facteur de hauteur ou de logement de qualité |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Prix | 452 119 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | À usage mixte |
| Surface totale du lot | 1 148,09 ha |
| Rues transversales | Bay |
| Zonage | C4-2 - Le zonage C4-2 a un équivalent résidentiel R6, permettant des logements à densité moyenne avec des options de facteur de hauteur ou de logement de qualité |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 15
| Prix | 452 119 € | Surface du lot | 1 148,09 ha |
| Prix par ha | 393,80 € |
| Prix | 452 119 € |
| Prix par ha | 393,80 € |
| Surface du lot | 1 148,09 ha |
Terrain de 28,37 x 100 pieds carrés défriché et prêt pour un développement. Situé dans la nouvelle zone de transit extérieure. Profitez d'une durée complète de 485 fois sans aucune exigence salariale en vigueur.
DESCRIPTION
Le 90 Canal Street est un rare site de développement zoné C4-2 situé au cœur du corridor polyvalent florissant de Staten Island. Alors que Bay Street continue de connaître une vague de projets transformateurs, cette propriété représente une opportunité incroyable de tirer parti de la croissance et de l'évolution du paysage de la région. Ce site offre la possibilité d'augmenter considérablement la taille du développement en utilisant les incitations de la zone de transit de la ville de Yes, associées à des bonus UAP, ce qui le rend idéal pour un projet à usage mixte comprenant des composantes résidentielles et commerciales. En outre, les développeurs peuvent tirer parti du programme d'abattement fiscal 485X, qui offre 35 ans d'économies d'impôts sans avoir à supporter les exigences salariales en vigueur, améliorant ainsi la faisabilité financière de ce projet. Grâce à son emplacement privilégié, à son zonage flexible et à ses importantes incitations fiscales et de développement, le 90 Canal Street est bien placé pour offrir des rendements exceptionnels aux promoteurs qui souhaitent participer à la croissance continue de Staten Island.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00524-0015 | Évaluation totale | 87 702 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 82 329 € (2024) | Impôts annuels | 8 971 € |
| Évaluation des aménagements | 5 373 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Canal Street Development | 90 Canal St
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