9 W Derenne Ave
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9 W Derenne Ave Local commercial 264 m² À vendre Savannah, GA 31405 602 439 € (2 284,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2,839 SF Free-Standing Building on 0.27 AC Lot
- 81' Frontage on Derenne Ave with 14 Parking Spaces
- Robust Security Infrastructure, Walk-In Vault and Built-In Safes
- 63,000 Vehicles Per Day - High Visibility and Signage
- Secondary Access via Lane on Rear of Property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For Sale or Lease – Prime Commercial Opportunity in Savannah, GA
Located at 9 W Derenne Ave, Savannah, GA 31405, this high-exposure commercial property offers a rare chance to own or lease a freestanding building along one of the city's busiest corridors. Featuring 2,839 SF on a 0.27-acre lot, 81 feet of prime frontage on Derenne Avenue—where traffic counts exceed 63,000 vehicles per day. This is an ideal site for any business seeking visibility, accessibility, and long-term value.
Zoned BC, the building supports a broad range of permitted uses, from retail and medical to professional office and specialty services. The structure includes 14 parking spaces and is located near high-traffic national tenants like Starbucks and Chick-fil-A.
Originally home to a successful jewelry store for over 40 years, the space is equipped with high-level security features including a walk-in vault, built-in safes, an alarm system, and custom-built workstations and showcases. A lighted poly sign ensures strong street presence, and the single-tenant layout allows for exclusive business use.
This versatile and secure commercial property offers unmatched exposure in a thriving business corridor. Whether you're expanding, relocating, or investing, this opportunity checks all the boxes. Available now for sale or lease.
Ideal Uses Include:
• Jewelry, pawn, or luxury retail
• Financial services or private wealth management firms
• Medical spas, cosmetic practices, or specialty clinics
• Professional offices (legal, insurance, real estate)
• Appointment-based showrooms
• Boutique store and more!
Located at 9 W Derenne Ave, Savannah, GA 31405, this high-exposure commercial property offers a rare chance to own or lease a freestanding building along one of the city's busiest corridors. Featuring 2,839 SF on a 0.27-acre lot, 81 feet of prime frontage on Derenne Avenue—where traffic counts exceed 63,000 vehicles per day. This is an ideal site for any business seeking visibility, accessibility, and long-term value.
Zoned BC, the building supports a broad range of permitted uses, from retail and medical to professional office and specialty services. The structure includes 14 parking spaces and is located near high-traffic national tenants like Starbucks and Chick-fil-A.
Originally home to a successful jewelry store for over 40 years, the space is equipped with high-level security features including a walk-in vault, built-in safes, an alarm system, and custom-built workstations and showcases. A lighted poly sign ensures strong street presence, and the single-tenant layout allows for exclusive business use.
This versatile and secure commercial property offers unmatched exposure in a thriving business corridor. Whether you're expanding, relocating, or investing, this opportunity checks all the boxes. Available now for sale or lease.
Ideal Uses Include:
• Jewelry, pawn, or luxury retail
• Financial services or private wealth management firms
• Medical spas, cosmetic practices, or specialty clinics
• Professional offices (legal, insurance, real estate)
• Appointment-based showrooms
• Boutique store and more!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
264 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1954/2006
Prix
602 439 €
Prix par m²
2 284,11 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
BC - Affaires commerciales
Stationnement
14 Espaces (53,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m le Derenne Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- International Diamond Center
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| International Diamond Center | Enseigne | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 264 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Août 2025 |
1er étage
| Surface |
| 264 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Août 2025 |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Août 2025 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2012701022 | Évaluation des aménagements | 84 380 € |
| Évaluation du terrain | 48 689 € | Évaluation totale | 133 069 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2012701022
Évaluation du terrain
48 689 €
Évaluation des aménagements
84 380 €
Évaluation totale
133 069 €
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