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9 Rue Notre-Dame Des Victoires Bureau 327 m² 5 722 500 € À vendre 75002 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble d’angle sécurisé avec gardien et cour intérieure
- Accessibilité optimale en transports en commun
- Quartier dynamique et central entre Bourse, Sentier et Place des Victoires
- Prestations adaptées aux activités tertiaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implantés dans un immeuble d’angle de bon standing, ces bureaux profitent d’un emplacement premium au cœur du 2e arrondissement de Paris, entre Place des Victoires, quartier de la Bourse et rue Réaumur. L’immeuble dispose d’un accès sécurisé, d’un gardien à demeure, d’une cour intérieure bien entretenue et d’un local pour vélos. Il accueille des activités tertiaires dans un cadre calme et professionnel, au sein d’un quartier central à fort rayonnement. Ce secteur, particulièrement prisé des entreprises, combine connectivité exceptionnelle (métros Bourse, Sentier, Grands Boulevards, Palais Royal...) et une offre complète de commerces, services, restaurants et équipements urbains.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 619 m² | Surface type par étage | 428 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1890 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,05 ha |
| Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 619 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 428 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Surface du lot | 0,05 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Service de conciergerie
- Cour
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Balcon
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 327 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 5 722 500 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 17 503,97 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75102000AF0041 |
| Surface du lot | 327 m² |
| Prix | 5 722 500 € |
| Prix par m² | 17 503,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75102000AF0041 |
DESCRIPTION
Offre : Bureaux à vendre – 327 m² – Paris 2e – Quartier Bourse / Place des Victoires
Situés dans le 2e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place des Victoires et de la Bourse, ces bureaux d’une superficie de 327 m² non-divisibles sont proposés à la vente au prix de 5 722 500 € hors droits. L’ensemble occupe un étage d’un immeuble d’angle de bon standing, avec une entrée privative et une très belle luminosité naturelle.
Le plateau est livré entièrement curé, offrant ainsi une toile blanche pour des aménagements entièrement personnalisés. La configuration actuelle comprend une entrée et 10 bureaux cloisonnés, mais la structure ouverte permet une modularité complète selon les besoins. Une belle hauteur sous plafond accentue le potentiel et la sensation d’espace.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est soumis aux droits d’enregistrement, avec une taxe foncière de 18,92 € /m²/an et une taxe sur les bureaux de 25,77 € /m²/an. Un parking intérieur privatif complète l’ensemble. La présence d’archives en sous-sol, d’un gardien à demeure, et d’un emplacement vélo, renforce la fonctionnalité et le confort d’exploitation.
Intérieur
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Présenté par
9 Rue Notre-Dame Des Victoires
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