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9 Chaussée Jules César Bureau 92 m² 140 000 € À vendre 95520 Osny

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bureaux équipés et cloisonnés.
  • Excellent état général et Possibilité de division en 2 lots
  • des bureaux climatisés en excellent état d'une surface de 92,70 m² (surface Carrez)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située dans une zone stratégique au nord de Paris, cette localisation est idéale pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans un environnement accessible et dynamique. Le site bénéficie d'une excellente connexion aux grands axes routiers, ce qui permet une grande facilité de déplacement vers la capitale et les principales zones économiques de la région Île-de-France. L'endroit est bien desservi par les transports en commun, offrant une connectivité pratique pour les employés et les visiteurs. De plus, la proximité de la gare permet un accès rapide aux réseaux ferroviaires, renforçant ainsi la mobilité à l’échelle régionale et nationale. L'environnement immédiat est à la fois calme et en pleine croissance, avec une combinaison de zones résidentielles et commerciales qui favorisent une qualité de vie agréable. Les infrastructures modernes, les services de proximité et les espaces verts créent un cadre propice à la concentration et à la productivité. Ce secteur est également en plein développement, avec de nombreux projets d’aménagement en cours, ce qui en fait un choix prometteur pour les entreprises cherchant à s'ancrer durablement dans un secteur en plein essor.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 140 000 €
Surface du lot 92 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 20 000 m²
Type de bien Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Entrepôt
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble B
Étages 3
Surface type par étage 6 667 m²
Année de construction 1987
Surface du lot 1,59 ha
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 92 m²
Prix 140 000 €
Prix par m² 1 522,17 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 2
Référence cadastrale/ID de parcelle 000-EE-0002
Frais d’agence 5,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Ce bien bénéficie d’un espace lumineux et moderne, conçu pour offrir un cadre de travail optimal. Les bureaux, récemment rénovés, se trouvent au premier étage d'un immeuble bien entretenu. L'espace, d'une surface de 92,7 m², est aménagé de manière fonctionnelle avec des cloisons amovibles permettant une organisation flexible des espaces de travail. L'éclairage LED et la climatisation garantissent un confort tout au long de l'année. L’atmosphère est agréable grâce à la présence de moquette et d’un faux plafond. Les occupants peuvent également profiter d’une terrasse et de deux places de parking privées extérieures.

NOTES SUR LA VENTE

Ce bien est proposé à la vente, offrant une opportunité d'investissement idéale pour des professionnels recherchant des locaux prêts à l’emploi. Le prix de vente est de 140 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur. L’espace est disponible immédiatement, ce qui permet une installation rapide.

Charges de copropriété : 1?600 € HT
Taxe foncière : 2?123 €/an

Intérieur
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+2 Plus

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  • ID de l’annonce: 35359041

  • Date de mise sur le marché: 03/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Chaussée Jules César, 95520 Osny

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