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9 Chaussée Jules César Bureau 92 m² 140 000 € À vendre 95520 Osny



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureaux équipés et cloisonnés.
- Excellent état général et Possibilité de division en 2 lots
- des bureaux climatisés en excellent état d'une surface de 92,70 m² (surface Carrez)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située dans une zone stratégique au nord de Paris, cette localisation est idéale pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans un environnement accessible et dynamique. Le site bénéficie d'une excellente connexion aux grands axes routiers, ce qui permet une grande facilité de déplacement vers la capitale et les principales zones économiques de la région Île-de-France. L'endroit est bien desservi par les transports en commun, offrant une connectivité pratique pour les employés et les visiteurs. De plus, la proximité de la gare permet un accès rapide aux réseaux ferroviaires, renforçant ainsi la mobilité à l’échelle régionale et nationale. L'environnement immédiat est à la fois calme et en pleine croissance, avec une combinaison de zones résidentielles et commerciales qui favorisent une qualité de vie agréable. Les infrastructures modernes, les services de proximité et les espaces verts créent un cadre propice à la concentration et à la productivité. Ce secteur est également en plein développement, avec de nombreux projets d’aménagement en cours, ce qui en fait un choix prometteur pour les entreprises cherchant à s'ancrer durablement dans un secteur en plein essor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 140 000 € | Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 92 m² | Étages | 3 |
Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 6 667 m² |
Surface totale de l’immeuble | 20 000 m² | Année de construction | 1987 |
Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Surface du lot | 1,59 ha |
Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix | 140 000 € |
Surface du lot | 92 m² |
Nb de lots | 1 |
Surface totale de l’immeuble | 20 000 m² |
Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
Sous-type de bien | Entrepôt |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Classe d’immeuble | B |
Étages | 3 |
Surface type par étage | 6 667 m² |
Année de construction | 1987 |
Surface du lot | 1,59 ha |
Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
1 LOT DISPONIBLE
Surface du lot | 92 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix | 140 000 € | Nb de places de stationnement | 2 |
Prix par m² | 1 522,17 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-EE-0002 |
Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
Surface du lot | 92 m² |
Prix | 140 000 € |
Prix par m² | 1 522,17 € |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Nb de places de stationnement | 2 |
Référence cadastrale/ID de parcelle | 000-EE-0002 |
Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce bien bénéficie d’un espace lumineux et moderne, conçu pour offrir un cadre de travail optimal. Les bureaux, récemment rénovés, se trouvent au premier étage d'un immeuble bien entretenu. L'espace, d'une surface de 92,7 m², est aménagé de manière fonctionnelle avec des cloisons amovibles permettant une organisation flexible des espaces de travail. L'éclairage LED et la climatisation garantissent un confort tout au long de l'année. L’atmosphère est agréable grâce à la présence de moquette et d’un faux plafond. Les occupants peuvent également profiter d’une terrasse et de deux places de parking privées extérieures.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est proposé à la vente, offrant une opportunité d'investissement idéale pour des professionnels recherchant des locaux prêts à l’emploi. Le prix de vente est de 140 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur. L’espace est disponible immédiatement, ce qui permet une installation rapide.
Charges de copropriété : 1?600 € HT
Taxe foncière : 2?123 €/an







Présenté par
ACTI'LOG TRANSACTION
9 Chaussée Jules César
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