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Beltway Corporate Center 8975 S Eastern Ave Local commercial 107 m² À louer Las Vegas, NV 89123
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très visible
- Pylon Signage Opportunity
- Freeway Visibility
- Near I-215
- Dedicated Turn Lane
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9055-1B | 107 m² | Négociable | 400,64 € /m²/an 33,39 € /m²/mois 42 952 € /an 3 579 € /mois | Triple net (NNN) |
9055 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 9055-1B
±1,154 SF former Teriyaki Boy endcap restaurant space available at Beltway Corporate Center. The highly visible retail center is strategically located near the corner of I-215 and Eastern Ave. Considerable repeat business from nearby residential communities and office buildings. The Beltway Corporate Center consists of 125,000 SF of office space. Notable tenants in The Beltway Corporate Retail Center include Starbucks, Yogurtland, The Las Vegas Athletic Club, and more
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Food and Beverage Space
- Turn Key
- Close to I-215
- Pylon Signage Opportunity
- Endcap
- Restaurant Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bodyheat Tanning
- Salon de bronzage
- 27
- Régional
- Greens & Proteins-eastern Ave
- Restaurant
- -
- -
- Pho Saigon 8
- Restaurant
- 1
- -
- Starbucks
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Valley Spine & Health Center
- Médecin/Dentiste
- 1
- -
- Yogurtland
- Yoghurt
- 285
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bodyheat Tanning | Salon de bronzage | 27 | Régional |
| Greens & Proteins-eastern Ave | Restaurant | - | - |
| Pho Saigon 8 | Restaurant | 1 | - |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
| Valley Spine & Health Center | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Yogurtland | Yoghurt | 285 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Très visible, le Beltway Corporate Retail Center est stratégiquement situé à l'angle de l'I-215 et de l'Eastern Avenue. Les principaux locataires du Beltway Corporate Retail Center incluent Starbucks, Yogurtland, Teriyaki Boy, le Las Vegas Athletic Club et bien d'autres
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Beltway Corporate Center | 8975 S Eastern Ave
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