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8922-8976 N. US Hwy. 24 E. Roanoke, IN 46783 8972 N US Highway 24 E Local commercial 151 – 564 m² À louer Roanoke, IN 46783
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in established Roanoke Crossing Retail Shopping Center
- Open floor plan concept
- Large pylon signage available
- Two 1,627.5 SF suites (3,255 SF contiguous) and one 2,821 SF suite available
- Ideal visibility along US Hwy 24 (15,749 VPD)
- Lease rate: $13.50/SF NNN
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8922 | 151 m² | Négociable | 125,78 € /m²/an 10,48 € /m²/mois 19 012 € /an 1 584 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8926 | 151 m² | Négociable | 125,78 € /m²/an 10,48 € /m²/mois 19 012 € /an 1 584 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8976 | 262 m² | Négociable | 125,78 € /m²/an 10,48 € /m²/mois 32 964 € /an 2 747 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 8922
Suite 8922 - 8926 is in shell condition with the floor foundation laid. Space could be contiguous or demised in half with one restroom, power supply, rooftop HVAC unit and back exit on each side.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 302 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 8926
Suite 8922 - 8926 is in shell condition with the floor foundation laid. Space could be contiguous or demised in half with one restroom, power supply, rooftop HVAC unit and back exit on each side.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 302 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 8976
Suite 8976 has a showroom, cash wrap, individual office, walk-in coolers and one restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 564 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Max. Contigu | 302 m² | Surface commerciale utile | 621 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2007/2024 |
| Espace total disponible | 564 m² |
| Max. Contigu | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 621 m² |
| Année de construction/rénovation | 2007/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Discover the perfect commercial space for your business at 8976 N. US Hwy. 24 E. Roanoke, IN. Nestled within the established Roanoke Crossing Retail Shopping Center, this property offers flexible suites ranging from 1,627.5 SF to 2,821 SF, with a 3,255 SF contiguous option. The open floor plan concept provides an adaptable layout, while prime visibility along US Hwy 24 ensures a high traffic flow. With the option for large pylon signage and a lease rate of $13.50/SF NNN, this space is primed for success. Don't miss this opportunity to elevate your business in a prime location.
Présenté par
8922-8976 N. US Hwy. 24 E. Roanoke, IN 46783 | 8972 N US Highway 24 E
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