894-896 Manhattan Ave Bureau 1 024 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11222 6 635 560 € (6 478,42 €/m²) Taux de capitalisation 5,99 %

Landair Property Advisors a été engagée pour vendre le bâtiment commercial situé au 894-896 Manhattan Avenue, à l'angle de Greenpoint Avenue. La propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée loué à Citizens Bank ainsi que 2 étages d'espaces commerciaux loués à diverses entreprises. La propriété se compose de 11 025 m² répartis sur 3 niveaux ainsi que d'un sous-sol complet. Cette propriété est classée dans le zonage C4-3 sur une large rue, ce qui permet un large éventail de développements commerciaux et résidentiels potentiels. Actuellement, le bâtiment est loué à 92,5 % à 7 locataires commerciaux, ce qui contribue à une opportunité d'investissement stable et performante. Les loyers des étages supérieurs sont nettement inférieurs au marché, ce qui permet à un nouveau propriétaire d'augmenter ses flux de trésorerie sans investissements importants. De plus, le bail le plus long expire en 2029, ce qui permet de repositionner les étages supérieurs et de faire appel à un locataire à crédit unique. Situé juste en face de la station de métro Greenpoint Avenue G Train, le 894-896 Manhattan Avenue bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une excellente accessibilité, ce qui renforce sa valeur en tant que destination commerciale et de bureaux.