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North Eastwood Shopping Center 8939 E 38th St Local commercial 85 – 912 m² À louer Indianapolis, IN 46226
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13 | 85 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 827 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
8939 E 38th St - 1er étage – Bureau 13
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
8939 E 38th St - 1er étage – Bureau 6
FOR LEASE 8939 E 38th Street • North Eastwood Shopping Center • Indianapolis, IN 46226 Affordable Retail & Service Suites in a High-Traffic Neighborhood Center Property Overview: Join the North Eastwood Shopping Center, a neighborhood retail hub located at the busy intersection of E 38th Street and N Post Road. This well-positioned center offers excellent visibility, heavy daily traffic, and affordable lease rates—making it ideal for local retailers, barbershops, salons, restaurants, and professional service providers. Situated in a densely populated residential area with convenient access to I-70 and major surface streets, the center attracts consistent foot and vehicle traffic from the surrounding community. Property Highlights Suite sizes available from 800 to 4,000 SF High-traffic location at a key east side intersection Strong neighborhood presence with loyal customer base Ample surface parking for tenants and guests Excellent signage and storefront exposure Ideal for barbers, salons, QSRs, retail, tax services, and more Zoned C-3 – allowing for a variety of commercial uses Located just minutes from I-70, I-465, and public transportation lines Affordable lease rates and flexible terms to support small business growth Surrounded by high-density residential housing, schools, and churches Surrounding Area Near Eastside Indianapolis neighborhood with a growing commercial footprint Surrounded by national brands, local restaurants, convenience stores, and community anchors Over 25,000 vehicles daily pass by this intersection Available Now – Schedule a Tour Today and Bring Your Business to North Eastwood!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- China King Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| China King Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Papa Johns | Pizza | 4 207 | International |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 1 284 | International |
| Sai Ibrows | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Stop N Shop Thrift | Autres commerces | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Sojos Capital
North Eastwood Shopping Center | 8939 E 38th St
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