Oak Park Professional Center 8925 SW 148th St Bureau 2 126 m² 77 % Loué À vendre Palmetto Bay, FL 33176 4 774 192 € (2 245,63 €/m²) Taux de capitalisation 8,22 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente l'Oak Park Professional Center, un bel immeuble de bureaux de classe B conçu avec expertise pour répondre aux besoins des professionnels. Situé du côté est de l'autoroute South Dixie, juste au nord de la SW 148th Street, cet établissement dispose d'environ 22 884 pieds carrés de bureaux exécutifs. Le centre comprend un mélange de bureaux principalement privés de moins de 1 000 pieds carrés et de plusieurs suites de plus de 1 000 pieds carrés, offrant une opportunité unique aux propriétaires-utilisateurs professionnels et aux investisseurs. Cet actif de bureau offre une excellente visibilité et un accès facile. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Coral Gables, de l'autoroute Palmetto (SR 826), de l'autoroute Dolphin (SR 836), de l'aéroport international de Miami (MIA) et du centre-ville de Miami. Cet emplacement central permet aux entreprises de bénéficier d'une connectivité fluide vers les zones clés, ce qui en fait une adresse de choix pour les entreprises professionnelles.
Recertification de 50 ans terminée
L'emplacement du bâtiment le long de la South Dixie Highway garantit une grande visibilité, ce qui est essentiel pour les entreprises qui souhaitent renforcer leur présence. Des opportunités de signalisation importantes permettent aux entreprises de personnaliser efficacement leurs espaces de bureaux, d'accroître leur notoriété et d'attirer des clients. À l'intérieur, le centre professionnel d'Oak Park offre un aménagement polyvalent avec un mélange de bureaux privés et de plans d'étage ouverts. Cette flexibilité répond à un large éventail de besoins commerciaux, allant des pratiques professionnelles individuelles aux espaces de travail collaboratifs, et permet une reconfiguration facile pour répondre à des exigences spécifiques. La plupart des suites de bureaux mesurent moins de 1 000 pieds carrés, ce qui les rend idéales pour les petites entreprises. Que vous soyez ingénieur, designer, agent d'assurance, comptable, architecte, avocat ou professionnel de la santé, le centre professionnel d'Oak Park offre un environnement optimal pour la croissance. Un vaste parking sur place constitue un avantage significatif, car il permet aux employés et aux clients de disposer d'options de stationnement pratiques et sécurisées. Cette caractéristique améliore le confort général et l'attractivité de la propriété.
Pour les investisseurs, Oak Park Professional Center représente une opportunité d'investissement intéressante. L'emplacement, l'état et la polyvalence de la propriété en font une option attrayante pour les locataires, garantissant une demande constante d'espaces de bureaux. La facilité de gestion et d'entretien du bâtiment renforce encore son attrait en tant qu'actif d'investissement. L'emplacement, la commodité et l'état général de la propriété attirent généralement une longue liste de locataires qui cherchent à occuper un espace au Oak Park Professional Center. L'état bien entretenu de la propriété et sa facilité de gestion réduisent les frais généraux associés à la propriété. Les investisseurs peuvent profiter d'une expérience sans tracas tout en bénéficiant d'un actif stable et lucratif.
Cet immeuble de bureaux est bien placé pour une éventuelle augmentation de la valeur. Alors que Miami continue de croître et de se développer, les propriétés situées dans des emplacements de choix comme celui-ci sont susceptibles de connaître une augmentation significative de leur valeur au fil du temps.
Prix net net pro forma : 517 997$.