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Former Bus Terminal Building 8915 San Dario Ave Local commercial 218 – 1 891 m² À louer Laredo, TX 78045
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un espace de choix avec la visibilité IH-35.
- Situé au coin de l'IH-35 et de Shiloh Drive.
- Stationnement abondant à l'usage des locataires et des clients.
- À proximité de la gare routière internationale Turimex.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 218 m² | 3-5 Ans | 142,58 € /m²/an 11,88 € /m²/mois 31 129 € /an 2 594 € /mois | Net | ||
| 1er étage | 836 m² | 3-5 Ans | 142,58 € /m²/an 11,88 € /m²/mois 119 218 € /an 9 935 € /mois | Net | ||
| 2e étage | 836 m² | 3-5 Ans | 142,58 € /m²/an 11,88 € /m²/mois 119 218 € /an 9 935 € /mois | Net |
1er étage
8915 San Dario Avenue stands as a beacon of commercial potential in Laredo, Texas. Its strategic positioning off I-35, close to vital industrial parks and vibrant retail centers, makes it a prime location for businesses looking to thrive in a dynamic environment. With its blend of accessibility, modern amenities, and diverse commercial opportunities, Laredo Plaza is poised to become a cornerstone of Laredo's economic growth.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Proximité de l'Interstate 35
- Excellente façade sur l'avenue San Dario
- Facilement accessible
- Emplacement en face de l'autoroute
1er étage
8915 San Dario Avenue stands as a beacon of commercial potential in Laredo, Texas. Its strategic positioning off I-35, close to vital industrial parks and vibrant retail centers, makes it a prime location for businesses looking to thrive in a dynamic environment. With its blend of accessibility, modern amenities, and diverse commercial opportunities, Laredo Plaza is poised to become a cornerstone of Laredo's economic growth.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 672 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Proximité de l'Interstate 35
- Excellente façade sur l'avenue San Dario
- Facilement accessible
- Emplacement en face de l'autoroute
2e étage
8915 San Dario Avenue stands as a beacon of commercial potential in Laredo, Texas. Its strategic positioning off I-35, close to vital industrial parks and vibrant retail centers, makes it a prime location for businesses looking to thrive in a dynamic environment. With its blend of accessibility, modern amenities, and diverse commercial opportunities, Laredo Plaza is poised to become a cornerstone of Laredo's economic growth. 18,000 SF of contiguous space with the first floor, has air conditioning, a fire alarm, and elevator to travel between the first and second floor.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 672 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Douches
- Proximité de l'Interstate 35
- Excellente façade sur l'avenue San Dario
- Facilement accessible
- Emplacement en face de l'autoroute
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- La Unica By Shiloh
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| La Unica By Shiloh | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 891 m² | Surface commerciale utile | 1 891 m² |
| Max. Contigu | 1 672 m² | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Relai routier |
| Espace total disponible | 1 891 m² |
| Max. Contigu | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Relai routier |
| Surface commerciale utile | 1 891 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à proximité de l'intersection animée de Shiloh Dr. et de l'avenue San Dario. Avec son mélange d'accessibilité, d'équipements modernes et de diverses opportunités commerciales, le Laredo Plaza est en passe de devenir la pierre angulaire de la croissance économique de Laredo. La propriété est facilement accessible grâce à un parking abondant.
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Bus Terminal Building | 8915 San Dario Ave
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