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Fianna Hills Shopping Center 8901 Jenny Lind Rd Local commercial 93 – 199 m² À louer Fort Smith, AR 72908
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre à fort trafic au pied d'un grand lotissement près de 540 !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2B | 93 m² | Négociable | 153,99 € /m²/an 12,83 € /m²/mois 14 306 € /an 1 192 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 9 | 106 m² | Négociable | 120,06 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 12 715 € /an 1 060 € /mois | Service complet |
8901 Jenny Lind Rd - 1er étage – Bureau 2B
Suite 2B: Office or retail space with 1,000 square feet features waiting area, 2 offices, and large work area. Space offers storefront parking and covered walkway. Lease price is $1,350 per month, includes NNN, and water.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
8901 Jenny Lind Rd - 1er étage – Bureau 9
Suite 9A: Fully carpeted office space with 1,140 square feet featuring a large reception/ waiting area, three private offices, conference room, restroom and small kitchenette. This space offers storefront parking, rear entrance with parking and great visibility. Spaces offer store front parking, full windowed frontage, and covered walkway. Lease price is $1,200 per month, includes water.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Edward Jones
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- Fianna Village Liquors
- Enseigne
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- Perfect Nails
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Edward Jones | - | - | - |
| Fianna Village Liquors | Enseigne | 1 | - |
| Perfect Nails | - | - | - |
| Subway | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 199 m² | Surface commerciale utile | 2 190 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Stationnement | 84 Espaces | Année de construction | 1979 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | I-540 & Jenny Lind |
| Espace total disponible | 199 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 84 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 190 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Année de construction | 1979 |
| Rues transversales | I-540 & Jenny Lind |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Fianna Village dessert l'un des plus grands ajouts résidentiels de la classe moyenne supérieure de la ville. L'établissement bénéficie d'un accès direct à l'I-540 par l'une des deux entrées de Fianna Hills. Les locataires voisins incluent : Butcher Block, un magasin de proximité, Subway, Edward Jones, une dentisterie, des boutiques et de nombreux autres bureaux et magasins de détail. Suite 2B : espace de bureau ou de vente au détail de 1 000 pieds carrés comprenant une zone d'attente, 2 bureaux et un grand espace de travail. L'espace offre un parking en vitrine et une passerelle couverte. Le prix de location est de 1 350$ par mois, y compris le NNN et l'eau. Suite 9A : Espace de bureau de 1 140 pieds carrés comprenant une grande réception et une salle d'attente, trois bureaux privés, une salle de conférence, des toilettes et une petite kitchenette. Les espaces offrent un parking en vitrine, une façade entièrement vitrée et une passerelle couverte. Le prix de location est de 1 200$ par mois, eau comprise. Suite 13A : Emplacement commercial adapté à un commerce de détail ou à un bureau d'une superficie de 1 548 pieds carrés. L'espace comprend des armoires encastrées, un mur à lattes, des sols carrelés, des toilettes, des vestiaires, une entrée de livraison arrière, une vitrine et un parking en vitrine. Le montant du bail est de 1 550 dollars par mois, y compris les NNN et l'eau.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fianna Hills Shopping Center | 8901 Jenny Lind Rd
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