8900 Old Georgetown Rd
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8900 Old Georgetown Rd Local commercial 929 m² À vendre Sunset Beach, NC 28468 2 086 584 € (2 245,98 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Benefit from a 6.4% Annual Population Growth (2024-2029).
- Prime intersection in the Calabash area of North Carolina, boasting high visibility, easy accessibility and proximity to the SC border & Myrtle Beach.
- Brand-new construction, 10,000-square-foot retail property 100% occupied by Dollar Tree with rent commencing in July 2025.
- Rapidly growing area surrounded by several new multifamily developments and a population of 39,000 people within a 5-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Take advantage of an exceptional, turnkey investment opportunity prominently positioned in a booming Calabash, North Carolina, locale at 8900 Old Georgetown Road. This brand-new 10,000-square-foot freestanding building comprises a versatile layout and solid construction, presenting a lucrative foundation for a variety of businesses. Dollar Tree fully occupies the property, and a long-term lease will commence in July.
8900 Old Georgetown Road offers a compelling opportunity for retail investors, benefiting from 100% occupancy from a national retailer, economic area growth, and a strategic location. This highly visible site sits in a prime, well-trafficked corridor with exposure to over 10,670 daily drivers. Situated near the North Carolina-South Carolina border and close to Myrtle Beach, the property benefits from cross-border commerce and a broad customer base.
Calabash, North Carolina, is a vibrant coastal town in Brunswick County, known for its seafood and charming small-town atmosphere. The area's population growth and reputation as a vacation destination attract both residents and tourists, increasing demand for retail services. The population in Calabash has exploded in recent years, growing 7.8% annually over the last five years, and this incredible growth is predicted to continue. It is estimated that the population within a 3-mile radius of 8900 Old Georgetown Road will grow by more than 6% annually for the next five years, all contributing to the area's strong labor pool, thriving consumer base, and flourishing community.
8900 Old Georgetown Road offers a compelling opportunity for retail investors, benefiting from 100% occupancy from a national retailer, economic area growth, and a strategic location. This highly visible site sits in a prime, well-trafficked corridor with exposure to over 10,670 daily drivers. Situated near the North Carolina-South Carolina border and close to Myrtle Beach, the property benefits from cross-border commerce and a broad customer base.
Calabash, North Carolina, is a vibrant coastal town in Brunswick County, known for its seafood and charming small-town atmosphere. The area's population growth and reputation as a vacation destination attract both residents and tourists, increasing demand for retail services. The population in Calabash has exploded in recent years, growing 7.8% annually over the last five years, and this incredible growth is predicted to continue. It is estimated that the population within a 3-mile radius of 8900 Old Georgetown Road will grow by more than 6% annually for the next five years, all contributing to the area's strong labor pool, thriving consumer base, and flourishing community.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 086 584 €
Prix par m²
2 245,98 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
146 061 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
HC - Highway Commercial
Façade
40 m le North Carolina 179
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
1 306
19 368
40 224
67 295
2029 Population
2 095
31 009
63 728
104 315
Croissance démographique prévue 2024–2029
60,4 %
60,1 %
58,4 %
55,0 %
Âge médian
57,9
66,0
65,5
63,4
Diplôme universitaire et supérieur
29 %
34 %
33 %
20 %
Employés de jour
401
3 549
7 340
15 118
Total des entreprises
48
545
1 169
2 582
Revenu moy. du foyer
77 644 $
84 909 $
83 287 $
80 242 $
Revenu médian du foyer
64 305 $
70 863 $
68 410 $
65 605 $
Total des dépenses des consommateurs
18,1 M $
300,1 M $
605,4 M $
1 Md $
2024 foyers
621
9 740
19 855
32 771
Valeur moyenne du logement
310 355 $
296 225 $
319 120 $
317 704 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2410000102 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 626 261 € | Évaluation totale | 626 261 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2410000102
Évaluation du terrain
626 261 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
626 261 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Robert Bender, Managing Partner
(248) 254-3406
Contact
Rob a été recruté par Marcus & Millichap dès sa sortie de l'université du Michigan il y a près de 20 ans et n'a jamais regretté cela. Jeune homme, et au cours de ses premières années en tant que conseiller et courtier, il a eu la chance d'identifier le secteur de la location nette et du commerce de détail comme un secteur qui se prêtait bien au nouveau « style » du courtage immobilier. Internet était en train de changer la façon dont tout fonctionnait ! Il savait que pour réussir à long terme, il fallait combiner les anciennes et les nouvelles façons de faire des affaires.
Ayant remporté de nombreux prix de vente nationaux au cours de ses premières années au sein de la plus grande maison de courtage d'investissement du pays, il a eu la chance de connaître un succès inattendu. Les leçons qu'il a apprises de ses débuts et son ferme engagement à faire ce qu'il avait promis de faire l'ont amené là où il est aujourd'hui et à devenir l'un des fondateurs de Fortis Net Lease.
En 2009, pendant la pire crise financière depuis une génération, Doug Passon, son frère Bryan Bender et lui ont décidé de changer la façon dont ils aidaient nos clients à atteindre leurs objectifs d'investissement. Comment ? En prenant un risque, en laissant un nid très confortable et en créant une nouvelle société de courtage qui place les besoins de leurs clients au premier plan, avant les leurs et avant ceux de l'entreprise. « Les clients d'abord » a été et sera toujours leur mantra.
Cinq milliards de dollars de ventes d'investissement plus tard, il attribue le travail acharné, l'engagement, la concentration et le soutien incroyable de la formidable équipe de Fortis non pas à son succès, mais à notre succès et à celui de leurs nombreux clients réguliers.
Ayant remporté de nombreux prix de vente nationaux au cours de ses premières années au sein de la plus grande maison de courtage d'investissement du pays, il a eu la chance de connaître un succès inattendu. Les leçons qu'il a apprises de ses débuts et son ferme engagement à faire ce qu'il avait promis de faire l'ont amené là où il est aujourd'hui et à devenir l'un des fondateurs de Fortis Net Lease.
En 2009, pendant la pire crise financière depuis une génération, Doug Passon, son frère Bryan Bender et lui ont décidé de changer la façon dont ils aidaient nos clients à atteindre leurs objectifs d'investissement. Comment ? En prenant un risque, en laissant un nid très confortable et en créant une nouvelle société de courtage qui place les besoins de leurs clients au premier plan, avant les leurs et avant ceux de l'entreprise. « Les clients d'abord » a été et sera toujours leur mantra.
Cinq milliards de dollars de ventes d'investissement plus tard, il attribue le travail acharné, l'engagement, la concentration et le soutien incroyable de la formidable équipe de Fortis non pas à son succès, mais à notre succès et à celui de leurs nombreux clients réguliers.
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