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8900 Old Georgetown Rd Local commercial 929 m² À vendre Sunset Beach, NC 28468 2 116 968 € (2 278,69 €/m²) Taux de capitalisation 7 %


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New Construction
- Rent Commences July 2025
- Surrounded By New Multi-Family Developments
- 6.4% Annual Population Growth (2024-2029).
- Prime Intersection In The Calabash area
- Currently 39,000 People Within 5 Miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fortis Net Lease is pleased to present an exceptional investment opportunity! This 10,000-square-foot freestanding building was constructed in 2025. This site offers a prime location in the Calabash area for retail investors. Perfect for those seeking a high-traffic, high-visibility property, this building boasts 100% occupancy, making it a turnkey investment. Its versatile layout and solid construction present a lucrative foundation for a variety of businesses. The population in Calabash has exploded (it has grown 7.8% annually over the last five years) and is predicted to continue this incredible growth. It is estimated that the population within a 3-mile radius of the subject property will grow by more than 6% every year for the next five years. This is very good for Dollar Tree's business model.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 116 968 €
Prix par m²
2 278,69 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
148 188 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
HC - Highway Commercial
Façade
40 m le North Carolina 179
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
1 306
19 368
40 224
67 295
2029 Population
2 095
31 009
63 728
104 315
Croissance démographique prévue 2024–2029
60,4 %
60,1 %
58,4 %
55,0 %
Âge médian
57,9
66,0
65,5
63,4
Diplôme universitaire et supérieur
29 %
34 %
33 %
20 %
Employés de jour
401
3 549
7 340
15 118
Total des entreprises
48
545
1 169
2 582
Revenu moy. du foyer
77 644 $
84 909 $
83 287 $
80 242 $
Revenu médian du foyer
64 305 $
70 863 $
68 410 $
65 605 $
Total des dépenses des consommateurs
18,1 M $
300,1 M $
605,4 M $
1 Md $
2024 foyers
621
9 740
19 855
32 771
Valeur moyenne du logement
310 355 $
296 225 $
319 120 $
317 704 $
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 2410000102 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 634 389 € | Évaluation totale | 634 389 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2410000102
Évaluation du terrain
634 389 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
634 389 €
CONSEILLER EN VENTE
Robert Bender, Managing Partner
(248) 254-3406
Contact
Rob a été recruté par Marcus & Millichap dès sa sortie de l'université du Michigan il y a près de 20 ans et n'a jamais regretté cela. Jeune homme, et au cours de ses premières années en tant que conseiller et courtier, il a eu la chance d'identifier le secteur de la location nette et du commerce de détail comme un secteur qui se prêtait bien au nouveau « style » du courtage immobilier. Internet était en train de changer la façon dont tout fonctionnait ! Il savait que pour réussir à long terme, il fallait combiner les anciennes et les nouvelles façons de faire des affaires.
Ayant remporté de nombreux prix de vente nationaux au cours de ses premières années au sein de la plus grande maison de courtage d'investissement du pays, il a eu la chance de connaître un succès inattendu. Les leçons qu'il a apprises de ses débuts et son ferme engagement à faire ce qu'il avait promis de faire l'ont amené là où il est aujourd'hui et à devenir l'un des fondateurs de Fortis Net Lease.
En 2009, pendant la pire crise financière depuis une génération, Doug Passon, son frère Bryan Bender et lui ont décidé de changer la façon dont ils aidaient nos clients à atteindre leurs objectifs d'investissement. Comment ? En prenant un risque, en laissant un nid très confortable et en créant une nouvelle société de courtage qui place les besoins de leurs clients au premier plan, avant les leurs et avant ceux de l'entreprise. « Les clients d'abord » a été et sera toujours leur mantra.
Cinq milliards de dollars de ventes d'investissement plus tard, il attribue le travail acharné, l'engagement, la concentration et le soutien incroyable de la formidable équipe de Fortis non pas à son succès, mais à notre succès et à celui de leurs nombreux clients réguliers.
Ayant remporté de nombreux prix de vente nationaux au cours de ses premières années au sein de la plus grande maison de courtage d'investissement du pays, il a eu la chance de connaître un succès inattendu. Les leçons qu'il a apprises de ses débuts et son ferme engagement à faire ce qu'il avait promis de faire l'ont amené là où il est aujourd'hui et à devenir l'un des fondateurs de Fortis Net Lease.
En 2009, pendant la pire crise financière depuis une génération, Doug Passon, son frère Bryan Bender et lui ont décidé de changer la façon dont ils aidaient nos clients à atteindre leurs objectifs d'investissement. Comment ? En prenant un risque, en laissant un nid très confortable et en créant une nouvelle société de courtage qui place les besoins de leurs clients au premier plan, avant les leurs et avant ceux de l'entreprise. « Les clients d'abord » a été et sera toujours leur mantra.
Cinq milliards de dollars de ventes d'investissement plus tard, il attribue le travail acharné, l'engagement, la concentration et le soutien incroyable de la formidable équipe de Fortis non pas à son succès, mais à notre succès et à celui de leurs nombreux clients réguliers.
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