Downtown Landmark w/ Approved MF Reuse Plans | 89 Court St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Downtown Landmark w/ Approved MF Reuse Plans 89 Court St 1 525 m² 100 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Binghamton, NY 13901
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Conçu par le célèbre architecte Isaac Perry, construit en 1876.
- Structure à ossature d'acier, l'une des rares restantes aux États-Unis.
- Plans pré-approuvés pour 9 unités résidentielles de 18 lits aux étages supérieurs.
- Situé au centre du rond-point de Chenango Street, dans le centre-ville de Binghamton.
- Haute visibilité avec 8 110 trafic quotidien et un score de marche de 85.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seize the rare chance to acquire The Perry Building at 89 Court Street, an iconic centerpiece of Downtown Binghamton. This unique and prestigious building with ornate cornices and pilasters was designed by noted architect Isaac Perry, who also built the New York State Capitol building in Albany. The property is currently ±27% occupied by a medical marketing company through October of 2028, delivering existing income alongside approved plans for lucrative reuse as multifamily apartments.
Constructed in 1876, this steel frame structure—one of the few remaining in the United States—was featured in the 1991 movie Liebestraum and has housed various businesses over its 140+ year history. The property was renovated in 2020 and comprises a total of 16,416 square feet across four floors, with the top three floors currently built out as office space and a full floor in white box condition.
The sale includes pre-approved development plans to convert the top three floors into housing with nine units and 18 beds, offering an exceptional opportunity for investors. The building is positioned to generate strong rental income, especially given Downtown Binghamton’s student housing market, which has approximately 1,300 nearby student beds.
Located in the heart of historic Downtown Binghamton, the Perry Building sees more than 7,800 daily vehicles, alongside significant foot traffic. Just steps away from the area's restaurants, shops, and amenities, this property is also within walking distance to key landmarks such as the courthouse, county offices, Security Mutual, the state office building, and city hall. With an impressive Walk Score of 85, it offers unparalleled convenience.
24 Centenary Street is available to purchase as a package with 89 Court Street, creating a powerful portfolio investment opportunity. Owning both properties offers significant advantages in terms of scale, management efficiency, and market influence within Downtown Binghamton’s growing rental market. A new owner can capitalize on increasing rents in the area, which have risen 2.2% year-over-year with a five-year average annual growth of 3.6%.
Tours are by appointment only. Contact the SVN Innovative Commercial Advisors team to schedule a tour and learn more about these exciting properties.
Constructed in 1876, this steel frame structure—one of the few remaining in the United States—was featured in the 1991 movie Liebestraum and has housed various businesses over its 140+ year history. The property was renovated in 2020 and comprises a total of 16,416 square feet across four floors, with the top three floors currently built out as office space and a full floor in white box condition.
The sale includes pre-approved development plans to convert the top three floors into housing with nine units and 18 beds, offering an exceptional opportunity for investors. The building is positioned to generate strong rental income, especially given Downtown Binghamton’s student housing market, which has approximately 1,300 nearby student beds.
Located in the heart of historic Downtown Binghamton, the Perry Building sees more than 7,800 daily vehicles, alongside significant foot traffic. Just steps away from the area's restaurants, shops, and amenities, this property is also within walking distance to key landmarks such as the courthouse, county offices, Security Mutual, the state office building, and city hall. With an impressive Walk Score of 85, it offers unparalleled convenience.
24 Centenary Street is available to purchase as a package with 89 Court Street, creating a powerful portfolio investment opportunity. Owning both properties offers significant advantages in terms of scale, management efficiency, and market influence within Downtown Binghamton’s growing rental market. A new owner can capitalize on increasing rents in the area, which have risen 2.2% year-over-year with a five-year average annual growth of 3.6%.
Tours are by appointment only. Contact the SVN Innovative Commercial Advisors team to schedule a tour and learn more about these exciting properties.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Lease Information
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.to}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.a}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{rowValue.m}}
Prix de vente du marché par pi²
Binghamton - NY USA
Taux de capitalisation du marché
Binghamton - NY USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 525 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1876
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
381 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,77
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CBD - quartier central des affaires
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
À PROPOS DU QUARTIER BINGHAMTON
Avec une population approchant les 240 000 habitants, l'économie de Binghamton est ancrée dans le gouvernement, les services de santé et l'éducation, avec le plus grand de ses établissements d'enseignement supérieur, l'Université de Binghamton, qui compte plus de 14 000 étudiants. Au cours des cinq prochaines années, le gouvernement, les loisirs et l'hôtellerie sont les secteurs qui devraient enregistrer la plus forte croissance de l'emploi.
La principale artère commerciale de Northside est la rue Chenango, qui dispose de nombreux points d'accès aux transports en commun. La plupart des locataires de bureaux sont des entreprises de services locaux et des prestataires médicaux. Dans la zone de Northside délimitée par W. State St. et la rivière, l'âge moyen se situe entre la mi-trentaine et la fin de la trentaine et environ un tiers des adultes ont fait des études supérieures.
Le centre-ville offre aux utilisateurs finaux des attractions telles que le Phelps Mansion, le Forum Theater et le Know Theater, et sur la rive ouest de la rivière Chenango près de l'I-81, le Botanic Garden se trouve au nord et le Recreation Park au sud.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
20 775
73 500
98 375
2020 Population
20 701
74 351
98 778
2029 Population
20 455
72 117
96 655
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,5 %
-1,9 %
-1,8 %
Employés de jour
27 677
56 080
74 569
Total des entreprises
1 745
4 486
6 163
Revenu moy. du foyer
51 178 $
65 570 $
72 235 $
Revenu médian du foyer
30 312 $
43 310 $
47 915 $
Total des dépenses des consommateurs
187,7 M $
727,6 M $
1 Md $
Âge médian
31,5
34,0
34,9
2024 foyers
9 463
30 284
39 331
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
11 %
13 %
14 %
Valeur moyenne du logement
152 569 $
156 145 $
167 940 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 030200-160-041-0001-015-000-0000 | Évaluation des aménagements | 205 465 € |
| Évaluation du terrain | 60 735 € | Évaluation totale | 266 200 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
030200-160-041-0001-015-000-0000
Évaluation du terrain
60 735 €
Évaluation des aménagements
205 465 €
Évaluation totale
266 200 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Scott Warren, CCIM, CRE Team Lic. RE Salesperson, Member NYSCAR
(607) 621-0439
Contact
Scott a eu une belle carrière dans les ventes et le marketing. Scott a commencé sa carrière dans les services financiers en 1986. Après plusieurs années en tant qu'agent, directeur de terrain et directeur de district, il a commencé comme directeur régional des ventes pour la Columbian Mutual Life Insurance Company. Il a commencé par le territoire du nord de l'État de New York et a finalement été responsable de l'ensemble du nord-est. Très jeune, il a ensuite occupé un poste de cadre supérieur et, avant de quitter l'entreprise en 2005, il était le deuxième vice-président du développement des agences, chargé de la gestion du siège social de trois divisions commerciales et d'environ 16 000 agents. La croissance de la Columbian Life Insurance Company peut être attribuée en grande partie aux efforts de vente et de marketing de Scott. Scott a ensuite créé une organisation de marketing indépendante, Niche Market Insurers. Grâce à l'aide et au mérite de ses deux partenaires, Scott a créé une organisation de marketing indépendante à partir de zéro, avec une présence nationale de 7 000 agents et plus de 5 millions de dollars par an en nouvelles primes annuelles. Cela a donné à Scott une base très solide pour l'analyse des investissements ainsi que pour les ventes et le marketing. Scott a vendu sa part de l'organisation de marketing pour s'impliquer pleinement dans le domaine de l'immobilier commercial. Débutant sa carrière chez Pyramid Brokerage Company/Cushman and Wakefield en très peu de temps, Scott a eu un impact immédiat sur le marché de Binghamton. Scott a participé à la vente d'immeubles commerciaux, à un certain nombre de ventes basées sur des investissements, à des projets de réaménagement, et plus particulièrement à la vente de l'hôtel Grand Royal dans le centre-ville de Binghamton. Scott représente actuellement certains des plus grands investisseurs et développeurs de la région. Scott a obtenu des certificats par l'intermédiaire de l'Institut CCIM dans les domaines de l'immobilier commercial, de l'analyse financière, des évaluations fiables, de l'échange 1031 et des négociations. Scott est également actuellement inscrit et travaille à l'obtention d'un certificat en immobilier commercial de la prestigieuse école de commerce SC Johnson de la prestigieuse université Cornell.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
1 de 59
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Downtown Landmark w/ Approved MF Reuse Plans | 89 Court St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Downtown Landmark w/ Approved MF Reuse Plans | 89 Court St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.