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889 10th St Local commercial 104 – 216 m² À louer Owen Sound, ON N4K 1T3
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 111 m² | 5-10 Ans | 310,13 € /m²/an 25,84 € /m²/mois 34 575 € /an 2 881 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 104 m² | 5-10 Ans | 310,13 € /m²/an 25,84 € /m²/mois 32 270 € /an 2 689 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Located at the south west corner of 10th Street East (Highway 21) and 9th Avenue East (Highway 6). Highway 21 leads to downtown Owen Sound and to Port Elgin and neighbouring communities. Based on the Sitewise traffic map, our Centre is at the busiest intersection in the City of Owen Sound. In addition to great traffic counts and a large trade area, there is high visitor traffic in Owen Sound. There are 7 hotel/motels in Owen Sound, five of them are on Highway 6 very close to the site, and together those five have 273 rooms. This New Development is located across the street from Tim Horton’s, Rexall, Travel Lodge, and Comfort Inn. Two blocks from the LCBO, and less than one block from the Julie McArthur Regional Recreation Centre which offers a wide range of health, recreation and fitness programs including an 8 lane 25 meter pool; a gymnasium, twin ice rinks, indoor walking and running facilities, a cardiac rehabilitation centre connected with the Regional Hospital as well as other facilities. In addition, Georgian College is just over 1km away and St. Mary’s High School is very close by (a little more than a block away). Site plan approved and permit ready. This is an in-line unit with approximately 1,200 SF Available, fronting 10th Street East (Highway 21).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- À une intersection très fréquentée
- L'espace est dans une nouvelle construction
- Bâtiment ancré par Taco Bell
1er étage, bureau 3
Located at the south west corner of 10th Street East (Highway 21) and 9th Avenue East (Highway 6). Highway 21 leads to downtown Owen Sound and to Port Elgin and neighbouring communities. Based on the Sitewise traffic map, our Centre is at the busiest intersection in the City of Owen Sound. In addition to great traffic counts and a large trade area, there is high visitor traffic in Owen Sound. There are 7 hotel/motels in Owen Sound, five of them are on Highway 6 very close to the site, and together those five have 273 rooms. This New Development is located across the street from Tim Horton’s, Rexall, Travel Lodge, and Comfort Inn. Two blocks from the LCBO, and less than one block from the Julie McArthur Regional Recreation Centre which offers a wide range of health, recreation and fitness programs including an 8 lane 25 metre pool; a gymnasium, twin ice rinks, indoor walking and running facilities, a cardiac rehabilitation centre connected with the Regional Hospital as well as other facilities. In addition, Georgian College is just over 1km away and St. Mary’s High School is very close by (a little more than a block away). Site plan approved and permit ready. This is an in-line unit with approximately 1,200 SF Available, fronting 10th Street East (Highway 21).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- À une intersection très fréquentée
- L'espace est dans une nouvelle construction
- Ancré par Taco Bell
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 216 m² | Surface commerciale utile | 401 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Local commercial | Rues transversales | 9th Ave E/10th St. E. |
| Espace total disponible | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 401 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | 9th Ave E/10th St. E. |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle sud-ouest de la 10e rue Est (autoroute 21) et de la 9e Avenue Est (autoroute 6). L'autoroute 21 mène au centre-ville d'Owen Sound, à Port Elgin et aux collectivités avoisinantes. D'après la carte de circulation du site, notre centre se trouve à l'intersection la plus fréquentée de la ville d'Owen Sound. En plus d'un excellent trafic et d'une vaste zone commerciale, Owen Sound est très fréquentée par les visiteurs. Il y a 7 hôtels/motels à Owen Sound, dont cinq se trouvent sur l'autoroute 6 tout près du site et, ensemble, ces cinq établissements comptent 273 chambres. Ce nouveau développement est situé en face de Tim Horton's, Rexall, Travel Lodge et Comfort Inn. À deux pâtés de maisons de la LCBO et à moins d'un pâté de maisons du centre récréatif régional Julie McArthur, qui propose une vaste gamme de programmes de santé, de loisirs et de conditionnement physique, notamment une piscine à 8 couloirs de 25 mètres, un gymnase, deux patinoires, des installations intérieures de marche et de course à pied, un centre de réadaptation cardiaque relié à l'hôpital régional ainsi que d'autres installations. De plus, le Georgian College se trouve à un peu plus d'1 km et le lycée St. Mary's est très proche (un peu plus d'un pâté de maisons). Le plan du site est approuvé et le permis est prêt.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
889 10th St
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