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887 Main St Bureau 1 161 m² 100 % Loué À vendre Monroe, CT 06468 1 492 430 € (1 285,15 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez cette propriété industrielle de premier ordre située sur la Route 25, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes. Ce bâtiment polyvalent accueille un mélange de locataires industriels et de bureaux, avec des toilettes communes pratiques dans le couloir. Il y a 7 unités au total, 5 espaces de bureaux au premier étage et 2 unités industrielles, le rez-de-chaussée étant le seul espace disponible, offrant la possibilité au nouveau propriétaire de louer. La **propriété est en excellent état**, tous les bureaux ayant été récemment rénovés et bien entretenus par les locataires. Un panneau monumental bien visible à l'entrée répertorie tous les locataires, et la propriété comprend un terrain supplémentaire près du niveau inférieur pour une éventuelle expansion du stationnement, bien que le terrain existant dispose déjà de suffisamment de places de stationnement pour les locataires et les visiteurs. Tous les locataires ont un loyer à jour, et de nombreux occupants de longue date sont en poste. Le bâtiment est bien entretenu, avec des unités de climatisation régulièrement entretenues et des chaudières en excellent état. Le vendeur est motivé et préfère un échange 1031 mais est flexible sur le prix pour les offres intéressantes uniquement. Ne manquez pas cette belle opportunité !