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The Human Bean 8860 S Durango Dr Local commercial 83 m² À louer Las Vegas, NV 89113
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at the signalized intersection of S. Durango Dr & W. Pebble Rd
- Surrounded by major housing communities like Mountains Edge (±12,500 homes) and Rhodes Ranch (±4,000 homes)
- Co-tenants include Green Valley Grocery (Shell Gas) and Frijoles & Frescas
- Near high-traffic retail centers: Mountains Edge Marketplace, Desert Marketplace, and Rhodes Ranch Town Center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 83 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
±893 SF second-generation end-cap with an existing drive-thru, ideal for coffee, beverage, or QSR use. Includes a 1,500-gallon grease interceptor, efficient layout, and existing utility connections. Turnkey setup offers a quick path to occupancy with minimal build-out required.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- +/- 893 SF second-generation end-cap retail space
- Existing drive-thru window for QSR or beverage use
- Includes 1,500-gallon grease interceptor
- Minimal build-out required
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- The Human Bean
- Café
- 208
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| The Human Bean | Café | 208 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 83 m² | Surface commerciale utile | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 83 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
LOGIC Commercial Real Estate is pleased to lease a ±893 SF second-generation drive-thru coffee shop located at the signalized intersection of S. Durango Drive and W. Pebble Road in the heart of Southwest Las Vegas. This highly visible end-cap space offers a rare opportunity for quick-service restaurant and beverage operators seeking an efficient footprint with existing infrastructure in place. The property features a fully operational drive-thru, existing grease interceptor (1,500 gallons), and excellent co-tenancy with Green Valley Grocery (Shell Gas Station) and Frijoles & Frescas—helping to drive strong daily traffic to the site. Located within a rapidly growing corridor surrounded by master-planned residential communities including Mountains Edge (±12,500 homes) and Rhodes Ranch (±4,000 homes), the property benefits from a strong and expanding consumer base. Nearby retail destinations include Mountains Edge Marketplace (±115,000 SF), Desert Marketplace (±0.8 miles), and Rhodes Ranch Town Center (±1.5 miles), offering a robust mix of national retailers and neighborhood services. This offering is ideal for tenants looking to establish a presence in one of the most active suburban submarkets in Las Vegas. With key infrastructure already in place, this site provides a plug-and-play opportunity for operators looking to reduce build-out costs and accelerate opening timelines. Contact us today to schedule a tour or to learn more about this premier drive-thru opportunity in Southwest Las Vegas.
- Service au volant
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The Human Bean | 8860 S Durango Dr
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