RV Park | 8858 W Goforth Rd
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RV Park 8858 W Goforth Rd Terrain 2,63 ha À vendre 1 315 819 € Kilgore, TX 75662
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux d'occupation élevé
- Terrains boisés
- Taux de capitalisation élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le parc de camping-cars Pine Tar (8858 W Goforth Road, Kilgore, Texas) est situé sur 6,5 acres de pins dans l'est du Texas et a été créé il y a près de 2 ans. 96 % d'occupation. Les sites sont entourés d'arbres et se trouvent à moins de 1,6 km de l'Interstate 20. Mélange de 1/2 plaques de béton et d'asphalte. Eau de ville et fosse septique. Les sites ne sont pas équipés de compteurs individuels, mais peuvent utiliser Emporia pour une facture d'électricité inférieure à 1 an. L'eau, l'électricité et les dalles ont été coulées sur 17 autres emplacements en béton (45 au total). Une fosse septique sera installée fin décembre. Nous avons une liste d'attente. 5 places supplémentaires disponibles pour la construction. 12 maisons appartenant au parc. Le taux de location actuel se situe entre 350$ et 750$ par mois, toutes factures payées, ce qui est bien inférieur au taux du marché.
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- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
208 464 €
|
79 250,00 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 783 €
|
1 438,23 €
|
| Revenu brut effectif |
204 680 €
|
77 811,77 €
|
| Taxes |
1 502 €
|
571,06 €
|
| Frais d’exploitation |
47 558 €
|
18 079,93 €
|
| Total des frais |
49 061 €
|
18 650,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
155 620 €
|
59 160,78 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 208 464 € |
| Annuel par ha | 79 250,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 783 € |
| Annuel par ha | 1 438,23 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 204 680 € |
| Annuel par ha | 77 811,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 502 € |
| Annuel par ha | 571,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 558 € |
| Annuel par ha | 18 079,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 061 € |
| Annuel par ha | 18 650,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 155 620 € |
| Annuel par ha | 59 160,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 315 819 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Conditions de vente | Usage proposé | Commercial | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 2,63 ha |
| Prix | 1 315 819 € |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 2,63 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 315 819 € | Surface du lot | 2,63 ha |
| Prix par ha | 500 224,53 € |
| Prix | 1 315 819 € |
| Prix par ha | 500 224,53 € |
| Surface du lot | 2,63 ha |
Le parc de camping-cars Pine Tar (8858 W Goforth Road, Kilgore, Texas) est situé sur 5,5 acres de pins dans l'est du Texas et a été créé il y a près de 2 ans. Le ruisseau longe le côté est de la propriété.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12277 | Évaluation totale | 100 959 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 29 497 € (2024) | Impôts annuels | 1 502 € |
| Évaluation des aménagements | 71 461 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12277
Évaluation du terrain
29 497 € (2024)
Évaluation des aménagements
71 461 € (2024)
Évaluation totale
100 959 € (2024)
Impôts annuels
1 502 €
Année d’imposition
2025
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