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Floorworks 8855 N Black Canyon Fwy Industriel/Logistique 1 923 m² 100 % Loué À vendre Phoenix, AZ 85021 3 483 400 € (1 811,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,28 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Augmentations annuelles de 3 %
Façade de l'autoroute I-17

Locataire solvable

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

+/- 20 700 PIEDS CARRÉS
1,29 hectares
Structure des contrats de location NNN
NOI sur 12 mois : +/- 251 000$
Augmentations annuelles de 3 %
Locataire solvable
WALT : +/- 3,5 ans
1 porte surdimensionnée au niveau du sol (12 pi x 14 pi)
1 porte Dock High
Cour clôturée et sécurisée
Hauteur libre de 24 pi
Espace d'entrepôt réfrigéré EVAP
Façade sur l'autoroute I-17
Accès immédiat à l'autoroute dans toutes les directions
Situé près du réaménagement du Metrocenter

8855 Black Canyon Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 483 400 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	1 811,35 €	Année de construction	1980
Type de vente	Investissement triple net	Ratio de stationnement	0,27/1 000 m²
Taux de capitalisation	6,28 %	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,52 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	1 923 m²
Zonage	C-2, Phoenix - C-2 Commercial

Prix	3 483 400 €
Prix par m²	1 811,35 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,28 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,52 ha
Surface utile brute	1 923 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1980
Ratio de stationnement	0,27/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-2, Phoenix - C-2 Commercial