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Northpark Development 8825-8843 Northpark Dr 137 – 1 386 m² À louer Johnston, IA 50131
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Développement à usage mixte couvrant 58 658 pieds carrés
- Mandarian Grill, Doctors Now, 1908 Draught House, The Lounge, Powerlife Yoga, Sylvan Learning, Christopher's Rare Coins, Endodontics of Iowa et bien d'autres
- Situé juste au nord de l'I-80/35, à proximité de la 86e rue et de Northpark Drive
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 8659 | 137 – 139 m² | 2,44 - 3,66 m | Négociable | 158,28 € /m²/an 13,19 € /m²/mois 21 998 € /an 1 833 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 8759 | 185 m² | - | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 38 550 € /an 3 213 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 8825 | 232 – 1 062 m² | 2,44 - 3,66 m | Négociable | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 140 445 € /an 11 704 € /mois | Triple net (NNN) |
8655-8675 Northpark Ct - 1er étage – Bureau 8659
8659 Northpark Court 1,496 RSF Lease rate: $14.00-$16.75/RSF NNN Est. OPEX: Available upon request
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 2,44 - 3,66 m
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
8755-8795 Northpark Dr - 1er étage – Bureau 8759
Prime 2nd generation opportunity alongside established co-tenants like Draught House, Doctors Now, Pancheros, and Starbucks. Benefiting from proximity to Texas Roadhouse and surrounded by medical facilities, large office complexes, and hotels. Easily accessible from the interstate via 86th Street exit, this space is ideal for fast-casual concepts or specialty eateries. The diverse mix of healthcare, corporate, and hospitality traffic creates a vibrant location for your business to thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
8825-8843 Northpark Dr - 1er étage – Bureau 8825
Office/Retail space available in a 5-building mixed-use complex in Urbandale
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 30 Bureaux privés
- 6 Salles de conférence
- 60 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,44 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Escape Lounge
- Oxi Fresh Carpet Cleaning
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé à proximité de l'I-35/I-80, à l'angle de la 86e rue et de Northpark Drive. Intersection signalée où le trafic est élevé. Opportunité de signalisation importante disponible.
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Northpark Development | 8825-8843 Northpark Dr
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