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8815-8817 Beverly Blvd 223 – 1 534 m² À louer West Hollywood, CA 90048
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8811 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 8815-A | 367 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 8817 | 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 8815-B | 700 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 8811
- Toilettes privées
1er étage, bureau 8815-A
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 066 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 8817
- Disposition open space
2e étage, bureau 8815-B
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 066 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 534 m² | Surface commerciale utile | 1 534 m² |
| Max. Contigu | 1 066 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 534 m² |
| Max. Contigu | 1 066 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 534 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Located prominently on Beverly Boulevard in the heart of West Hollywood’s Design District, 8811–8815 Beverly Blvd offers a rare flagship leasing opportunity in a premier corridor known for luxury furniture, art, and design. Surrounded by best-in-class co-tenants including Minotti, Poliform, Stella West Hollywood, Roche Bobois, and Ulla Johnson, the property sits at the epicenter of LA’s high-end interior and fashion scene. Currently under construction and expected to deliver in January 2026, this striking new two-story development has been thoughtfully designed for maximum visibility and customer engagement. The building features expansive storefront glazing, clean modern architecture, soaring ceiling heights, and spacious outdoor patios on each level—creating a refined backdrop for luxury showroom, design gallery, or creative office use. With exceptional street exposure, heavy foot traffic, and a location that draws both trade professionals and design-focused consumers, this is a standout opportunity for a brand seeking to anchor its presence in one of the most influential and style-driven neighborhoods in Los Angeles.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Nasa Group
8815-8817 Beverly Blvd
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