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8814 Veterans Memorial Blvd Local commercial 3 072 m² 79 % Loué À vendre Metairie, LA 70003 6 093 390 € (1 983,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,13 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellente opportunité d'investissement !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The McEnery Company a le plaisir de proposer à la vente : 8814 Veterans Memorial Boulevard, une opportunité de vente au détail de 33 069 pieds carrés située à Metairie, en Louisiane. Le centre commercial est situé le long du boulevard Veterans Memorial, le principal corridor commercial de la région, et se trouve à proximité immédiate des détaillants nationaux Wal-Mart, Home Depot, Academy Sports + Outdoors et bien d'autres. La propriété est proposée à un taux de capitalisation de 6 %. Il existe un potentiel de valeur ajoutée immédiat grâce à la location de deux (2) postes actuellement vacants, à l'amélioration de l'efficacité opérationnelle et à la renégociation des contrats de location bruts, ce qui permet d'obtenir un rendement potentiel sans effet de levier de 7,8 %.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
3 072 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
6 093 390 €
Prix par m²
1 983,39 €
Taux de capitalisation
6,13 %
RNE
373 285 €
Pourcentage loué
79 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
C2
Stationnement
122 Espaces (39,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
86 m le Veterans Memorial Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

La mission d'America's Best Contacts & Eyeglasses est d'offrir le meilleur rapport qualité-prix en matière de soins oculaires et de lunettes de qualité aux bas prix que l'Amérique mérite... tous les jours. Tous les secteurs de leur entreprise se concentrent sur la réalisation de cette promesse à leurs clients. Qu'il s'agisse de l'exploitation des magasins et de la formation, de leurs laboratoires et de leurs systèmes de distribution, ils s'efforcent de faire en sorte que personne ne paie trop cher chez America's Best. Ils combinent les deux parties de l'équation optique, à savoir les lunettes et les soins des yeux, en une expérience exceptionnelle à un prix modique. America's Best, dont le siège social est situé dans la région métropolitaine d'Atlanta, poursuit sa croissance grâce à son engagement à créer de la valeur, à fidéliser ses clients, à satisfaire ses associés, à faire preuve de professionnalisme et à innover pour l'avenir.

  • Asian Magical Massage
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -

Bienvenue chez Bella Brazilian Wax, votre destination idéale pour obtenir des services d'épilation de qualité auprès d'esthéticiennes expérimentées, desservant à la fois les hommes et les femmes de Metairie, en Louisiane et des environs. Lorsque vous avez besoin d'un salon de beauté haut de gamme spécialisé dans tous les types de services d'épilation à la cire, son personnel s'engage à fournir non seulement un environnement stimulant et réconfortant, mais aussi une relation client saine fondée sur le respect et la confiance. Ils font toujours tout leur possible pour fournir un service véritablement exceptionnel afin d'obtenir une satisfaction totale de la clientèle.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Les moments les plus heureux qu'ils ont passés chez eux ont été de partager des repas avec leur famille et leurs amis, des viandes préparées selon des recettes transmises de génération en génération. Leur famille est connue pour son hospitalité et sa cuisine raffinée. Ils ont décidé d'ouvrir leurs portes pour partager leurs repas et passer des moments heureux avec les bonnes personnes de leur communauté. Leur objectif est de faire de Casa Garcia votre maison loin de chez vous. Ils apprécieraient beaucoup tout commentaire ou suggestion susceptible de contribuer à mieux vous servir. N'oubliez pas, Amigos « Nuestro Casa es Su Casa »

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Depuis 1961, Humana s'engage à aider les gens à vivre heureux et en bonne santé. Leur approche est simple : offrir des soins personnalisés dispensés par des personnes attentionnées. Pour ce faire, ils écoutent leurs membres et créent des solutions pour les aider à atteindre la meilleure version d'eux-mêmes. Ils sont également profondément investis dans les villes du pays et s'efforcent de soutenir et d'améliorer les communautés au niveau local.

  • Services
  • -
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Entrez dans un monde de soins des ongles et de services de beauté et laissez-vous dorloter par leurs techniciens créatifs et professionnels tout en les accompagnant dans un magnifique coin de Metairie, LA 70003. Leur objectif chez Orchid Nails And Salon est de vous faire sentir bien en les choisissant. Ils offrent un service à la clientèle exceptionnel dans une atmosphère merveilleusement chaleureuse et accueillante. Chaque traitement est spécialement adapté aux besoins individuels du client. Vous découvrirez une atmosphère unique où vous pourrez vous détendre et vous détendre entre amis.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

La famille Pho Bang de la Nouvelle-Orléans tient à exprimer ses sincères remerciements à ses précieux clients pour leur soutien au cours des 30 dernières années. Ph ? B ? ng a été célèbre au fil des ans en raison de son support client. En plus de leur pH ? spécialité, ils proposent également d'autres plats particulièrement adaptés à votre goût.

  • Transport et entreposage
  • -
  • -
  • -

The UPS Store est une franchise locale qui propose une gamme de produits et de services conçus spécifiquement pour aider et soutenir les propriétaires de petites entreprises de la communauté locale. Ils ne se limitent pas à l'emballage et à l'expédition. Ils fournissent des services d'impression, une adresse postale réelle pour les boîtes aux lettres, des notifications sur les colis et même des services de publipostage (conception, impression, courrier). Ils s'engagent à faire tout ce qui est en leur pouvoir pour aider les petites entreprises à atteindre leurs objectifs. Leur vaste gamme de produits et services et leur attitude soucieuse de faire tout ce qui est nécessaire sont là pour vous aider.

  • Construction
  • -
  • -
  • -

Window World propose des fenêtres de remplacement économes en énergie, des portes extérieures, des revêtements et plus encore aux propriétaires des États-Unis. Chaque produit est la promesse d'une installation professionnelle de qualité, à un prix bas garanti. Fondée en 1995, le siège social de Window World est situé à North Wilkesboro, en Caroline du Nord. La vision était d'offrir aux propriétaires des fenêtres et des portes abordables et de haute qualité, tout en s'engageant à offrir un service à la clientèle exceptionnel. Tout au long de son parcours, Window World n'a cessé de miser sur l'innovation et l'expansion, devenant ainsi la plus grande entreprise de remplacement de fenêtres aux États-Unis. Todd et Tammy Whitworth, deux entrepreneurs passionnés, se sont lancés dans cette aventure en ouvrant deux boutiques Window World. En 2008, l'esprit philanthropique de l'entreprise a pris de l'importance avec la création de Window World Cares, qui a consolidé l'engagement de Window World à redonner aux communautés et à soutenir les enfants confrontés à des circonstances difficiles.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -
Asian Magical Massage Services - - -
Grossiste - - -
Enseigne - - -
Hébergement et restauration - - -
Finance et assurances - - -
Services - - -
Hébergement et restauration - - -
Transport et entreposage - - -
Construction - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 11-12
  • 281 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Please contact the agent for more information about this listing.

  • 8
  • 139 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Please contact the agent for more information about this listing.

  • 21-22
  • 223 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
11-12 281 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
8 139 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant
21-22 223 m² Local commercial - Maintenant

11-12

Surface
281 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

8

Surface
139 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

21-22

Surface
223 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

11-12

Surface 281 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

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8

Surface 139 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

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21-22

Surface 223 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

WW
Jazzercise
Starbucks
Hancock Whitney Bank
Chase Bank
McAlister's Deli
Planet Fitness
7 Brew Coffee
Rouses Markets
Sky Zone

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0910011629
Évaluation du terrain
337 693 €
Évaluation des aménagements
346 832 €
Évaluation totale
684 525 €
  • ID de l’annonce: 34662192

  • Date de mise sur le marché: 30/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8814 Veterans Memorial Blvd, Metairie, LA 70003

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