881 N Oxford Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 176 849 € (147 106 €/Lot) Taux de capitalisation 6,77 % Los Angeles, CA 90029
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location experiencing a tremendous amount of growth with new developments lined up along Western Ave and new trendy retail pop-ups.
- Property sits on a corner lot on N Oxford and Lemon Grove (Great Exposure)
- Delivered with 3 VACANT units!
- Transportation Access: The property offers excellent access to major highways, public transportation, and is within a short drive of DTLA.
- Recent Capital Improvements include: copper plumbing, updated electrical panels, and a new cool roof.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The 881 N Oxford Apartments is an excellent investment option in the thriving East Hollywood/Melrose Hill real estate market. Its prime location, strong rental demand, and potential for value appreciation make it an attractive prospect for investors seeking stable in-place income with still plenty of upside and long-term growth. This 8 unit building consists of eight studios. Five of the eight are currently occupied with very nice and on-time paying tenants. Property will come with 3 current vacant units.
Please reach out via e-mail or phone for a copy of the Offering Memorandum.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 465 €
|
384,53 €
|
| Autres revenus |
1 027 €
|
3,00 €
|
| Perte due à la vacance |
3 944 €
|
11,54 €
|
| Revenu brut effectif |
128 548 €
|
376,00 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
33 672 €
|
98,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
94 875 €
|
277,51 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 176 849 € |
| Prix par lot | 147 106 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,77 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.22 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 342 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | R4-2, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 1 369 € | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5535-019-006 | Évaluation des aménagements | 98 650 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 197 312 € (2024) | Évaluation totale | 295 962 € (2024) |
