Peebles Land Opportunity 8807 Peebles Rd Terrain 0,76 ha À vendre 965 690 € Allison Park, PA 15101

Propriété commerciale de premier ordre à vendre — 8801 et 8807 Peebles Rd, Allison Park, PA 15101
Débloquez une opportunité d'investissement rare au cœur du canton de McCandless ! Cette propriété commerciale polyvalente s'étend sur environ 1,89 acres, offrant une flexibilité de zonage (MN et RM) et un potentiel de développement exceptionnel.
Points forts de la propriété :
• Adresse : 8801 et 8807 Peebles Rd, Allison Park, PA 15101
• Superficie totale du lot : ~1,89 acres
• Zonage :
o 716-C-267 (C-3) — Idéal pour les bureaux professionnels, les établissements médicaux et les commerces de détail
o 716-C-278 (R-1) — Potentiel de développement résidentiel ou à usage mixte
• Emplacement privilégié :
o Situé à proximité des principaux centres commerciaux, notamment McCandless Crossing, l'hôpital UPMC Passavant, l'université LaRoche et North Park
o Accès facile aux principales routes et autoroutes
o Proximité des quartiers résidentiels et des centres commerciaux à revenus élevés
• Démographie :
Dans un rayon de 2 milles : Population : 25 772 | Moyenne Revenu du ménage : 105 963$
o Rayon de 5 miles : Population : 125 417 | Moyenne. Revenu du ménage : 117 928$
Dans un rayon de 10 milles : Population : 506 638 | Moyenne Revenu du ménage : 98 743$
• Utilisations idéales :
o Cabinets médicaux et centres de chirurgie
o Services professionnels (droit, finances, conseil, etc.)
o Projets de vente au détail, à usage mixte ou de réaménagement
Pourquoi investir ?
Cette propriété offre un emplacement stratégique, une démographie solide et un zonage flexible, ce qui la rend parfaite pour le développement médical, de bureaux ou commercial. Sa proximité de l'UPMC Passavant et de McCandless Crossing garantit une circulation régulière et une grande visibilité.
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