8805 14th Ave S
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8805 14th Ave S Immeuble residentiel 10 lots 1 622 437 € (162 244 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Seattle, WA 98108
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Near public transportation (bus)
- near Boeing
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newly remodeled 10 unit apartment complex with courtyard and patios, parking for 5 cars on site, coin-operated laundry and storage. All units were completely remodeled in 2017-2019: new floors, kitchens, bathrooms, paint. Building has a new roof (2019), fresh paint (2024), gated access. Fully occupied and well maintained with 0% vacancy and excellent financials. RRIO inspection has been successfully passed in 2019.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 499 €
|
233,50 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
111 499 €
|
233,50 €
|
| Taxes |
11 304 €
|
23,67 €
|
| Frais d’exploitation |
51 918 €
|
108,72 €
|
| Total des frais |
63 222 €
|
132,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 277 €
|
101,10 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 111 499 € |
| Annuel par m² | 233,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 111 499 € |
| Annuel par m² | 233,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 304 € |
| Annuel par m² | 23,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 918 € |
| Annuel par m² | 108,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 63 222 € |
| Annuel par m² | 132,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 277 € |
| Annuel par m² | 101,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 622 437 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 162 244 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface de l’immeuble | 478 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | C240, Seattle | ||
| Prix | 1 622 437 € |
| Prix par lot | 162 244 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 478 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | C240, Seattle |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 060 € | 48 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 788360-8350 | Évaluation totale | 1 190 908 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 306 458 € (2024) | Impôts annuels | 11 304 € (23,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 884 450 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
788360-8350
Évaluation du terrain
306 458 € (2024)
Évaluation des aménagements
884 450 € (2024)
Évaluation totale
1 190 908 € (2024)
Impôts annuels
11 304 € (23,67 €/m²)
Année d’imposition
2023
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