8801 N Main St
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8801 N Main St Bureau 690 m² 100 % Loué À vendre Dayton, OH 45415 392 022 € (568,08 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- En face de l'hôpital Miami Valley North
- Options flexibles pour les locataires à revenus existants
- Entrée signalée
- Accès facile à l'I-70
- Terrains supplémentaires pour expansion
- Revenu de servitude perpétuelle avec des augmentations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIX RÉDUIT À PARTIR DE 499 000$
CET ACTIF EST COTÉ SELON DES PRIX PHYSIQUES, mais des revenus sont en place avec une capitalisation et une hausse raisonnables. Données financières fournies avec un accord de confidentialité. La plupart des baux sont de courte durée pour permettre à un locataire à utilisateur unique d'acheter ou à un investisseur d'acheter et de prolonger les baux en conséquence. Le propriétaire/locataire est passif en matière de location, une opportunité de hausse pour l'acheteur. Le propriétaire est locataire et souhaite rester. !
CET ACTIF EST COTÉ SELON DES PRIX PHYSIQUES, mais des revenus sont en place avec une capitalisation et une hausse raisonnables. Données financières fournies avec un accord de confidentialité. La plupart des baux sont de courte durée pour permettre à un locataire à utilisateur unique d'acheter ou à un investisseur d'acheter et de prolonger les baux en conséquence. Le propriétaire/locataire est passif en matière de location, une opportunité de hausse pour l'acheteur. Le propriétaire est locataire et souhaite rester. !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 481 €
|
78,95 €
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
54 481 €
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78,95 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
29 851 €
|
43,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
24 630 €
|
35,69 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 54 481 € |
| Annuel par m² | 78,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 54 481 € |
| Annuel par m² | 78,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 851 € |
| Annuel par m² | 43,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 630 € |
| Annuel par m² | 35,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
690 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
392 022 €
Prix par m²
568,08 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
345 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
Commercial Office - Ville de Clayton, OH
Stationnement
38 Espaces (55,07 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | M60-03106-0017 | Évaluation des aménagements | 69 438 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 45 157 € (2024) | Évaluation totale | 114 594 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
M60-03106-0017
Évaluation du terrain
45 157 € (2024)
Évaluation des aménagements
69 438 € (2024)
Évaluation totale
114 594 € (2024)
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