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Jim N Nick's Center 880 Fording Island Rd Local commercial 232 m² À louer Bluffton, SC 29910
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial de premier ordre ancré par Walgreens, Mellow Mushroom et Jim N Nicks
- Grand espace ouvert avec de hauts plafonds exposés
- Centre du principal corridor commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 11-12 | 232 m² | 4,88 m | Négociable | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 44 155 € /an 3 680 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 11-12
Retail space for lease in very busy center, anchored by Walgreen's and Jim N Nicks BBQ. 2,500 sf end-cap space available that was recently occupied by a flooring store. The space is wide open with high ceilings and a restroom. Other tenants at the center include Mellow Mushroom, Jackson Hewitt, Edward Jones, CORA Healthcare, Mathnasium, AR Homes, Republic Finance, Fiesta Fresh, and several others. The property has several points of access, including Highway 278, Simmonsville Road and Sheridan Park. This is an excellent opportunity for retailer looking to capitalize on great exposure, high traffic counts, solid tenant mix, and strong demographics. Fronting Highway 278, at the signalized corner of Simmonsville Road in Bluffton's central business district and retail corridor. SCDOT shows 64,000 vpd on Highway 278 and approximately 13,000 vpd on Simmonsville Rd. The property is surrounded by residential and commercial developments and is well situated to provide access to the entire market within minutes. 2023 demographics confirm a population of over 46,000 people within a five mile radius with average household incomes exceeding $114,530.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,88 m
- En face de l'autoroute 278, à l'angle balisé de
- Plafonds exposés hauts
- Emplacement de choix dans le quartier central des affaires
- Une forte mixité de locataires, ancrée par Walgreens
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 2,54 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction/rénovation | 2006/2022 |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Surface totale du terrain | 2,54 ha |
| Année de construction/rénovation | 2006/2022 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial à louer dans un centre très animé, ancré par Walgreen's et Jim N Nicks BBQ. Espace de 2 500 pieds carrés disponible récemment occupé par un magasin de revêtements de sol. L'espace est largement ouvert avec de hauts plafonds et des toilettes. Parmi les autres locataires du centre figurent Mellow Mushroom, Jackson Hewitt, Edward Jones, CORA Healthcare, Mathnasium, AR Homes, Republic Finance, Fiesta Fresh et plusieurs autres. L'établissement possède plusieurs points d'accès, notamment l'autoroute 278, le chemin Simmonsville et le parc Sheridan. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les détaillants qui cherchent à tirer parti d'une excellente exposition, d'un trafic élevé, d'une solide composition de locataires et d'une forte démographie. En face de l'autoroute 278, à l'angle balisé de Simmonsville Road, dans le quartier central des affaires et le corridor commercial de Bluffton. Le SCDOT affiche 64 000 vp.j sur l'autoroute 278 et environ 13 000 vp.j sur le chemin Simmonsville. La propriété est entourée de développements résidentiels et commerciaux et est bien située pour donner accès à l'ensemble du marché en quelques minutes. Les données démographiques de 2023 confirment une population de plus de 46 000 personnes dans un rayon de huit kilomètres avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 114 530 dollars.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Jim N Nick's Center | 880 Fording Island Rd
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