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Centreville Road Centre 8780 Centreville Rd 93 – 918 m² À louer Manassas, VA 20110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location: Situated along the high-traffic Route 28 corridor for excellent visibility.
- Drive-Thru: Equipped with a drive-thru, ideal for businesses requiring this feature.
- Ample Parking: 46-space surface parking lot for convenient access.
- Zoning: B-4 zoning, suitable for a wide range of commercial uses (retail, office, etc.).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 93 – 459 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 93 – 459 m² | 2,74 - 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Great location for Restaurant, Bakery, Carry Out Restaurant, Cafe, Nail Salon, Spa
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 918 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Détecteur de fumée
- Great Location
2e étage
Great for Hair and Nail Salon, Art Studio, Education Center, Yoga Studio, Dental Office, Consulting Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,74 - 3,05 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 918 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Great natural light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 918 m² | Surface commerciale utile | 918 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction/rénovation | 1987/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 918 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 918 m² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
8780 Centreville Road in Manassas, VA, offers a prime commercial property with excellent visibility and accessibility. This two-story building spans 9,880 square feet and is situated along the high-traffic Route 28 corridor. The property includes a 46-space parking lot and features a drive-thru, making it ideal for various businesses, particularly those requiring convenient customer access. Zoned B-4 for a wide range of commercial uses, the property is adaptable for retail, office, or other business needs.
- Climatisation
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Centreville Road Centre | 8780 Centreville Rd
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