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8776 Helms Ave - Unit E Local d’activités 159 m² 562 445 € À vendre Rancho Cucamonga, CA 91730
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 12' Roll Up Door
- ±1,082 sqft Warehouse
- 14' Clearance
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 066 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 066 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Année de construction | 1990 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Zonage | NI - Zoned Neo-Industrial by the City of Rancho Cucamonga, the property supports a blend of light industrial, office, and creative uses such as small-scale | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 066 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 1 066 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Zonage | NI - Zoned Neo-Industrial by the City of Rancho Cucamonga, the property supports a blend of light industrial, office, and creative uses such as small-scale |
1 LOT DISPONIBLE
Lot E
| Surface du lot | 159 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 562 445 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Prix par m² | 3 530,09 € | Conditions de vente | 1031 Exchange, Construction sur mesure |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 159 m² |
| Prix | 562 445 € |
| Prix par m² | 3 530,09 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange, Construction sur mesure |
DESCRIPTION
Don’t miss this rare opportunity to own a versatile industrial condo unit in the heart of Rancho Cucamonga. This ±1,715 square foot space offers an efficient layout ideal for a variety of business uses or as a solid investment opportunity.
The unit features a spacious ±1,095 square foot warehouse with a 12-foot GL door, perfect for storage, distribution, or light manufacturing. The remaining area is thoughtfully designed with three private offices, a reception area, a coffee bar, and a restroom—providing a comfortable and professional setting for administrative or customer-facing operations. A bonus loft area above the office section offers additional usable space, ideal for storage or creative use.
Strategically located near the 10, 210, and 15 freeways, this property offers unbeatable access throughout the Inland Empire and beyond. The unit is currently tenant-occupied with the lease ending 5/31/25, offering flexibility for both investors seeking cash flow and owner-users ready to occupy.
Whether you’re expanding your business or growing your portfolio, this well-located industrial condo delivers value, flexibility, and long-term upside.
NOTES SUR LA VENTE
Highlights:
±1,715 SF total with ±1,095 SF warehouse
12’ GL door
Three offices, reception area, restroom, and coffee bar
Bonus loft space above offices
Excellent freeway access (10, 210, 15)
Tenant-occupied, lease ending 5/31/25 – ideal for owner-user or investor
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| SE 7th Day Adventist |
-
|
Jan 0000
|
Présenté par
8776 Helms Ave - Unit E
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