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COMMERCIAL SPACE 876 State Route 61 Local commercial 149 m² À louer Marengo, OH 43334
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1 604 pieds carrés d'espace commercial polyvalent
- À côté d'un dispensaire de marijuana prospère
- Un vaste parking est disponible pour les clients et les employés
- Situé sur la State Route 61, à proximité de l'I-71
- Nouvelle construction au design contemporain
- Excellente visibilité depuis les principaux axes routiers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This prime 1,604 square foot commercial space is located in a high-traffic area just off State Route 61 and in close proximity to I-71, offering exceptional visibility and accessibility. The property is situated next to a well-established marijuana dispensary, attracting steady foot traffic and offering great potential for complementary businesses. The brand-new building features modern design and amenities, including ample parking for both customers and employees. The strategic location ensures high visibility from major roadways, making it an ideal choice for retail, office, or service-based businesses looking to capitalize on its proximity to established commercial operations and easy access to major highways. Whether you’re looking to expand your business or establish a new presence in a high-demand area, this property offers endless opportunities.
- 1 604 pieds carrés d'espace commercial polyvalent
- Situé sur la State Route 61, à proximité de l'I-71
- À côté d'un dispensaire de marijuana prospère
- Nouvelle construction au design contemporain
- Grand parking disponible pour les clients et les employés
- Excellente visibilité depuis les principaux axes routiers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Verdant Creations
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Verdant Creations | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 560 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 560 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial de premier ordre de 1 604 pieds carrés est situé dans une zone très fréquentée juste à côté de la State Route 61 et à proximité de l'I-71, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La propriété est située à côté d'un dispensaire de marijuana bien établi, attirant un trafic piétonnier régulier et offrant un grand potentiel pour les entreprises complémentaires. Le tout nouveau bâtiment présente un design et des équipements modernes, y compris un grand parking pour les clients et les employés. Son emplacement stratégique garantit une grande visibilité depuis les principaux axes routiers, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises de vente au détail, de bureaux ou de services qui souhaitent tirer parti de sa proximité avec des activités commerciales établies et de son accès facile aux principales autoroutes. Que vous cherchiez à développer votre activité ou à établir une nouvelle présence dans un secteur à forte demande, cette propriété offre des opportunités infinies.
Présenté par
COMMERCIAL SPACE | 876 State Route 61
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