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8750 W 20th St Local d'activités 5 753 m² À vendre Greeley, CO 80634 6 093 390 € (1 059,18 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ou parfait pour un propriétaire/utilisateur à la recherche de revenus d'investissement supplémentaires. Cette propriété offre également une rare cour clôturée dans l'ouest de Greeley.
Le futur locataire du bureau du deuxième étage aura l'usage exclusif du nouveau vestibule. Le deuxième étage est en parfait état et en bon état de coque. Vue fantastique sur les montagnes depuis le deuxième étage. Le nouveau vestibule crée une image de siège social pour les nouveaux utilisateurs. Il y a un grand parking pour un futur locataire avec la possibilité d'agrandir le parking si nécessaire. Veuillez contacter le courtier pour obtenir tous les détails de l'offre, y compris les informations financières.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
618 899 €
|
107,58 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
61 579 €
|
10,70 €
|
| Revenu brut effectif |
557 320 €
|
96,88 €
|
| Taxes |
69 556 €
|
12,09 €
|
| Frais d’exploitation |
132 137 €
|
22,97 €
|
| Total des frais |
201 693 €
|
35,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
355 627 €
|
61,82 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 618 899 € |
| Annuel par m² | 107,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 61 579 € |
| Annuel par m² | 10,70 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 557 320 € |
| Annuel par m² | 96,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 69 556 € |
| Annuel par m² | 12,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 132 137 € |
| Annuel par m² | 22,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 201 693 € |
| Annuel par m² | 35,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 355 627 € |
| Annuel par m² | 61,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 093 390 € | Année de construction | 1974 |
| Prix par m² | 1 059,18 € | Occupation | Mono |
| Type de vente | Investissement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 3,56 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface utile brute | 5 753 m² | Zonage | C-3 |
| Nb d’étages | 2 |
| Prix | 6 093 390 € |
| Prix par m² | 1 059,18 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,56 ha |
| Surface utile brute | 5 753 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1974 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | C-3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Food Safety Net Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2 137 m²
- 78,90 €
- Net
- Juin 2026
-
- Enseigne
- 1 889 m²
- 105,70 €
- Triple net
- Nov. 2030
La vision de Heritage Landscape Supply Group est de se développer en formant un réseau des meilleurs distributeurs indépendants afin de fournir un service client exceptionnel tout en augmentant leur valeur en tant que partenaire de croissance de confiance pour les meilleurs fabricants de l'industrie. Leur mission est d'aider notre famille d'entreprises à atteindre de nouveaux sommets et d'offrir à tous les employés la possibilité de grandir, de s'épanouir et de progresser au sein de l'entreprise pour les décennies à venir. Depuis sa création en 2018, la famille d'entreprises Heritage rend hommage à la riche histoire et à l'héritage des sociétés acquises, agissant comme une famille unie d'indépendants pour célébrer leur parcours collectif.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Food Safety Net Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 137 m² | 78,90 € | Net | Juin 2026 | |
|
|
Enseigne | 1 889 m² | 105,70 € | Triple net | Nov. 2030 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
14-15 $ LE PIED CARRÉ
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 325 – 1 394 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 325 – 1 394 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 325 – 1 394 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
14-15 $ LE PIED CARRÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R8960341 | Évaluation totale | 1 092 068 € |
| Évaluation du terrain | 144 493 € | Impôts annuels | 69 556 € (12,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 947 575 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
8750 W 20th St
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