875 Huntington Ave
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875 Huntington Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 384 370 € (298 046 €/Lot) Taux de capitalisation 5,37 % San Bruno, CA 94066
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à proximité de CalTrains, du BART, des principales autoroutes 101, 280 et 380
- En bas de la rue depuis le centre-ville de San Bruno
- Entièrement occupé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* 875 Huntington Avenue, San Bruno *
7 unités locatives occupées + 1 devanture de magasin occupée
Ce bijou à usage mixte offre :
- 7 unités résidentielles entièrement occupées
- 1 espace commercial occupé par un locataire de longue durée
- Haute visibilité sur la très animée avenue Huntington
- Accès facile à Caltrain, au BART et aux autoroutes
- À proximité de développements majeurs tels que le projet de réaménagement de Tanforan, le projet Southline et le Centennial Plaza
Flux de revenus stable et potentiel de croissance !
Ne manquez pas cet investissement de premier ordre dans la communauté florissante de San Bruno.
7 unités locatives occupées + 1 devanture de magasin occupée
Ce bijou à usage mixte offre :
- 7 unités résidentielles entièrement occupées
- 1 espace commercial occupé par un locataire de longue durée
- Haute visibilité sur la très animée avenue Huntington
- Accès facile à Caltrain, au BART et aux autoroutes
- À proximité de développements majeurs tels que le projet de réaménagement de Tanforan, le projet Southline et le Centennial Plaza
Flux de revenus stable et potentiel de croissance !
Ne manquez pas cet investissement de premier ordre dans la communauté florissante de San Bruno.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
194 988 €
|
384,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
194 988 €
|
384,26 €
|
| Taxes |
34 971 €
|
68,92 €
|
| Frais d’exploitation |
58 673 €
|
115,63 €
|
| Total des frais |
93 644 €
|
184,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
101 345 €
|
199,72 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 194 988 € |
| Annuel par m² | 384,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 194 988 € |
| Annuel par m² | 384,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 971 € |
| Annuel par m² | 68,92 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 673 € |
| Annuel par m² | 115,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 93 644 € |
| Annuel par m² | 184,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 101 345 € |
| Annuel par m² | 199,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 384 370 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 298 046 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 507 m² |
| Taux de capitalisation | 5,37 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1940 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R30000 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 384 370 € |
| Prix par lot | 298 046 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,37 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 507 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R30000 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Commerces sur place
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 020-111-320 | Évaluation totale | 2 612 210 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 080 914 € (2023) | Impôts annuels | 34 971 € (68,92 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 531 295 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
020-111-320
Évaluation du terrain
1 080 914 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 531 295 € (2023)
Évaluation totale
2 612 210 € (2023)
Impôts annuels
34 971 € (68,92 €/m²)
Année d’imposition
2025
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