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Shake Shack 8745 W Warm Springs Rd Local commercial 604 m² À vendre Las Vegas, NV 89148 4 363 397 € (7 225,73 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %

Commerces 8745 W Warm Springs Rd, Las Vegas, NV 89148

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New Absolute NNN Ground Lease – Shake Shack opened October 2024, on a new 15-year ground lease
  • New, High-Quality, Drive Thru Construction – High-quality, purpose-built drive-thru property with two lanes
  • Complimentary Surrounding Tenants – Shake Shack is strategically located at Rhodes Ranch Plaza with immediate access to Rhodes Ranch Town Center

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

* New Absolute NNN Ground Lease – Shake Shack opened October 2024, on a new 15-year ground lease with 10% increases every 5 years and four, 5-year options to renew

* Complimentary Surrounding Tenants – Shake Shack is strategically located at Rhodes Ranch Plaza with immediate access to Rhodes Ranch Town Center alongside synergistic national tenants including Vons, Bank of America, AT&T, Buffalo Wild Wings, Cold Stone, Chop Stop, Ohana Hawaiian BBQ and others

* New, High-Quality, Drive Thru Construction – High-quality, purpose-built drive-thru property with two lanes developed to Shake Shack’s specifications, designed to serve the over 145,600 residents (AHI: $117,642) within a 3-mile radius

* Limited Future Competition – Supply-constrained, densely populated, infill trade area with limited sites available for future development, creating high barriers to entry while ensure the area’s long-term growth and success

* High-Credit, Corporate NNN Lease – Passive “coupon clipper” single-tenant investment leased to a well-known international company. The NNN nature of the lease coupled with the recent construction results in minimal landlord responsibilities or capital expenditures – perfect for out-of-town investors

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
604 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 363 397 €
Prix par m²
7 225,73 €
Taux de capitalisation
4,25 %
RNE
185 451 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
C-2
Stationnement
38 Espaces (62,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
86 m le Warm Springs Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Service au volant

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Burn Boot Camp
Jenny Craig
Dotty's
Starbucks
Vons
Smith's
U.S. Bank
Chase Bank
Bank of America
Buffalo Wild Wings

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 176-08-516-003 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 410 143 € Évaluation totale 410 143 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
176-08-516-003
Évaluation du terrain
410 143 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
410 143 €
(702) 482-9675

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35693610

  • Date de mise sur le marché: 30/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8745 W Warm Springs Rd, Las Vegas, NV 89148

Le Rhodes Ranch Local commercial Bien à 8745 W Warm Springs Rd, Las Vegas, NV 89148 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Shake Shack | 8745 W Warm Springs Rd
(702) 482-9675 x

Shake Shack | 8745 W Warm Springs Rd

1/3

Roy Fritz

(702) 482-9675

(702) 482-9675

Preston Fetrow

(949) 725-8500

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Nicole Bose

(949) 725-8469

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