ED-1, Running Street to Street + Dev Bonuses 8741-8747 Van Nuys Blvd Terrain 0,24 ha À vendre 3 828 952 € Panorama City, CA 91402
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site ED-1, terrain d'environ 25 929 pieds carrés et courant rue à rue
- La taille et la disposition du terrain permettent d'accueillir environ 100 places de stationnement au rez-de-chaussée
- À 3 pâtés de maisons de la nouvelle gare avec des connexions vers la station Metrolink et les lignes de chemin de fer orange et rouge
- Construisez jusqu'à 93 logements aux prix du marché ou jusqu'à 240 logements abordables
- À 1 pâté de maisons des supermarchés Food4Less et El Super, à 3 pâtés de maisons de Walmart, des centres commerciaux et des commodités
- 7 écoles et l'hôpital Kaiser Permanente dans un rayon d'environ 1 km
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VEUILLEZ CONSULTER LE DOSSIER MARKETING CI-JOINT POUR PLUS D'INFORMATIONS :
RÉSUMÉ DE L'OFFRE : 8741-8747 Van Nuys & 8720 Tobias propose à un investisseur un site ED-1 de 25 929 pieds carrés avec des bonus TOC de niveau 3 dans un centre riche en équipements. Le site permet de vendre jusqu'à 93 unités au prix du marché ou jusqu'à 240 unités abordables. L'emplacement permet d'accéder facilement à pied à 2 supermarchés dans un pâté de maisons ainsi qu'à Walmart, aux centres commerciaux et aux détaillants dans un rayon de 3 pâtés de maisons. Des options de transport pratiques avec la nouvelle gare en cours de construction à 3 pâtés de maisons offrant des connexions vers les lignes de chemin de fer Orange & Red et MetroLink, de nombreuses lignes de bus et un accès facile à 4 autoroutes (405, 5, 118 et 170). De plus, avec 7 écoles situées à moins d'un kilomètre et le centre médical Kaiser Permanente à un peu plus d'un kilomètre, tous les besoins des résidents sont facilement accessibles.
DÉMOGRAPHIE : Forte demande de logements avec plus de 73 000 habitants dans un rayon de 1 mile et 175 000 résidents dans un rayon de 3 miles. Le revenu des ménages est en moyenne de plus de 71 000 dollars dans un rayon de 1 mile et de 82 000 dollars dans un rayon de 3 miles.
PRIX : 4 425 000$ — 171 $/pied carré de terrain
RÉSUMÉ DE L'OFFRE : 8741-8747 Van Nuys & 8720 Tobias propose à un investisseur un site ED-1 de 25 929 pieds carrés avec des bonus TOC de niveau 3 dans un centre riche en équipements. Le site permet de vendre jusqu'à 93 unités au prix du marché ou jusqu'à 240 unités abordables. L'emplacement permet d'accéder facilement à pied à 2 supermarchés dans un pâté de maisons ainsi qu'à Walmart, aux centres commerciaux et aux détaillants dans un rayon de 3 pâtés de maisons. Des options de transport pratiques avec la nouvelle gare en cours de construction à 3 pâtés de maisons offrant des connexions vers les lignes de chemin de fer Orange & Red et MetroLink, de nombreuses lignes de bus et un accès facile à 4 autoroutes (405, 5, 118 et 170). De plus, avec 7 écoles situées à moins d'un kilomètre et le centre médical Kaiser Permanente à un peu plus d'un kilomètre, tous les besoins des résidents sont facilement accessibles.
DÉMOGRAPHIE : Forte demande de logements avec plus de 73 000 habitants dans un rayon de 1 mile et 175 000 résidents dans un rayon de 3 miles. Le revenu des ménages est en moyenne de plus de 71 000 dollars dans un rayon de 1 mile et de 82 000 dollars dans un rayon de 3 miles.
PRIX : 4 425 000$ — 171 $/pied carré de terrain
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 828 952 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Lots d’appartement |
| Surface totale du lot | 0,24 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAC2 - C1.5 Utilisations ; vente au détail avec fabrication limitée, stations-service/garages, magasins de détail Bus, églises/écoles, ventes de voitures, utilisations de la R4 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 828 952 € |
| Prix par ha | 15 895 135,61 € |
| Surface du lot | 0,24 ha |
DESCRIPTION
Cette propriété de deux parcelles d'une superficie totale de 25 929 pieds carrés abrite actuellement un immeuble commercial.
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 276 306 € | |
| Évaluation du terrain | 227 954 € | Évaluation totale | 504 260 € |
CONTACT
-
Karl Niehaus -
CREI
